In begehrter, ruhiger Wohnlage von Caputh präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück soll im Zuge einer Neuvermessung und Teilung bestehender Flurstücke entstehen und wird voraussichtlich eine Größe von ca. 1.300 m² aufweisen.
In zweiter Reihe gelegen, bietet das Grundstück mit einer Breite von ca. 27,0 m und einer Tiefe von ca. 38,0 m ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch andere, in die Umgebungsbebauung passende Wohnformen eignet.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und hat sich somit an Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung einzufügen. Die genaue Art und der Umfang der Bebaubarkeit sind vor dem Erwerb vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Die Medienversorgung befindet sich im öffentlichen Straßenbereich.

Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee, zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Potsdamer Umland. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt idyllisch eingebettet zwischen Schwielowsee, Templiner See und der Havel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Die reizvolle Wasserlandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial der Region. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen das historische Schloss Caputh sowie das weltberühmte Sommerhaus von Albert Einstein. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Caputh über eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind gut zu erreichen.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu beliebten Restaurants am Wasser.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Caputh mit den umliegenden Orten sowie mit der Landeshauptstadt Potsdam.
Der Bahnhof Caputh-Schwielowsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit den Regionalbahnlinien RB33 und RB23 eine komfortable Anbindung an Potsdam, Berlin sowie an das überregionale Bahnnetz.
Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A10 und A115 optimal an das Straßennetz angebunden.

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André Hertel

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Obj.-Nr.	LC715
PLZ	14548
Ort	Schwielowsee / Caputh
Größe Grundstück	1.329 m²
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. MwSt
Währung	€