In Berlin-Reinickendorf liegt diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Die charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in den Sie ein Personenfahrstuhl bringt. Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 65,59 m² und verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche und einen Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2025
Endenergiebedarf: 150.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Der im grünen Nordwesten Berlins gelegene und aus zehn Ortsteilen bestehende Bezirk Reinickendorf bietet seinen Besuchern und knapp 242.000 Einwohnern sowohl ländliche Idylle als auch großstädtisches Flair. Mit dem Tegeler See und dem Tegeler Forst verfügt Reinickendorf über große Wasser- und Grünflächen, die mehr als ein Viertel der gesamten Bezirksfläche einnehmen. Für Familien und Wassersportfans bieten die diversen Strandbäder Entspannung und Vergnügen. Ein vielfältiges Angebot internationaler Restaurants und Hotels sowie Einkaufcenter, zum Teil direkt am Wasser gelegen, bieten ein großes Freizeit – und Erholungsangebot.
Reinickendorf ist zudem ein zukunftsträchtiger Wohnbezirk, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Hier kommen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und nahegelegenen Arbeits- sowie Erholungsmöglichkeiten zusammen.
Dank mehrerer Bus-, drei S- und zwei U-Bahnlinien sowie der Stadtautobahn A 111 sind die Wege in Reinickendorf kurz, in wenigen Minuten erreicht man bequem die Berliner Innenstadt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Nicht weit ist es auch zu Erholung und Freizeit in der Jungfernheide und am Tegeler See. Im nahen Tegel mit Fußgängerzone und der Shoppingmall "Hallen am Borsigturm" lässt es sich ebenfalls vorzüglich einkaufen oder auch einfach nur das lebendige Umfeld genießen.
