Zur Vermietung steht ein einzigartiges und gemütliches Einfamilienhaus in Berlin / Neu Venedig auf einem ca. 1000m² großen Grundstück. Das im Jahr 2004 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² und verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 5 Zimmer und 2 moderne Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die untere Etage besitzt einen eigenen Eingang und kann als Einliegerwohung genutzt werden. Das Haus besitzt weiterhin eine Garage, ein Carport eine Sauna und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Stromanbieter kann hier selbst gewählt werden.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit dem privaten Bootssteg, der Boote mit einer Länge von bis zu ca. 10 m, einer Höhe von 2,40 m und einer Tiefe von 1 m aufnehmen kann. Genießen Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Boot direkt vor der Haustür zu haben. Der Kanal führt direkt in die Müggelspree und hat somit direkten Zugang zu einer Bundeswasserstraße. Im Garten haben Sie eine weitere Gelegenheit, sich von dem alltäglichen Trubel zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich gehören ein Carport und eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge zum Anwesen.

Dieses einzigartige Haus wird ab dem 01.05.2024 verfügbar sein und bietet somit die perfekte Gelegenheit, das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu mieten und erleben Sie das einzigartige Flair von Neu Venedig.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt

Das Haus besticht durch viele eindrucksvollen Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel:

Erdgeschoss:
- Offene großzügige Küche
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Balkon (ca. 4 x 6m groß)
- bodentiefe Fenster
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad
- Flur mit bodentiefen Fenstern
- Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und Kanal
- HWR-Raum mit zusätzlicher Eingangstür
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen großen Fenstern
- Garage
- Carport
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe

Souterrain:
- Gäste- und Arbeitszimmer
- Sauna
- Duschbad
- Terrasse (ca. 4 x 6m groß) mit Gartenzugang
- Zugang zum Garten und Kanal

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Berlin / Neu Venedig, Deutschland. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten den S-Bahnhof Wilhelmshagen und in ca. 11 Minuten den Bahnhof Erkner und sind somit zeitnah am Flughafen BER oder im Tesla-Werk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem mit dem Rad erreichbar. Zum Strandbad Müggelsee gelangen Sie in ca. 8 Minuten und die Umgebung bietet zahlreiche Wald- und Seenlandschaften für Naturliebhaber. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Aktive.

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Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!

Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 / 791 0 711 an.
Es betreut Sie: Simon Soldanski

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

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Obj.-Nr.	II198
PLZ	12589
Ort	Berlin / Neu Venedig
Wohnfläche	172 m²
Größe Grundstück	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1