Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Berlin/Friedenau! Diese bezaubernde Etagenwohnung vereint den unwiderstehlichen Charme vergangener Zeiten mit dem luxuriösen Komfort der Moderne. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude strahlt eine besondere historische Eleganz aus und befindet sich in einem vorbildlich gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² bietet sie Ihnen ein großzügiges Lebensumfeld zum Wohlfühlen.

Die stilvolle Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 5 separat zugängliche Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse von Personen abgestimmt sind, die Wert auf Raum und Individualität legen. Zwei Badezimmer bieten optimalen Komfort und machen den allmorgendlichen Start in den Tag angenehmer und entspannter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. An den hohen Decken finden Sie schöne Stuckverzierungen. Die Fußböden sind größtenteils mit Holzdielen versehen, beide Badezimmer sind hell gefliest.

Nutzen Sie diese unschlagbare Gelegenheit, sich von diesem architektonischen Juwel in einer der begehrtesten und charismatischsten Lagen Berlins verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um unser ausführliches Exposé zu erhalten – Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Einbauküche
- Deckenstuck
- schöne alte Türen
- gepflegter Dielenboden
- hohe Decken mit großen Fenstern

Friedenau ist ein Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg in Berlin. Er ist zentral gelegen und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt.

Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte Vorgärten und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild in Friedenau. Immer mehr junge Familien wissen den idyllischen Kiez zwischen Bundesplatz und Walther-Schreiber-Platz zu schätzen. Die Schlossstraße und der Kurfürstendamm: zwei der wichtigsten Boulevards Berlins mit unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten liegen in der Nähe. Der Botanische Garten gehört zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.

Aufgrund ihrer zentralen Lage in Berlin Friedenau bietet die Wohnung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn A103. Die Buslinien 143 und 187 sind direkt vor der Haustür. Über den nahe gelegenen Innsbrucker Platz und S-Bahnhof Friedenau besteht ein optimaler Zugang zur U-Bahn (U4) und S-Bahn (S1, S41, S42 und S46).

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Obj.-Nr.	IF614
PLZ	12161
Ort	Berlin / Friedenau
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2