FQ763: Einfamilienhaus in Alleinlage mit großem Grundstück am Wustrauer Rhin in Fehrbellin
Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil in idyllischer Alleinlage bei Fehrbellin! Dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² jede Menge Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie umfasst drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und ein Badezimmer und ist somit ideal für alle, die das Landleben schätzen.
Ein noch nicht ausgebauter Dachboden sowie eine Scheune mit sich anschließender Werkstatt erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie erheblich. Die Scheune und das Haus sind sanierungsbedürftig. Diese Herausforderung bietet Ihnen jedoch die großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus liegt am malerischen Schleusengraben des Wustrauer Rhin. Der weitläufige Garten bietet viel Potential für Natur- und Gartenliebhaber. Sowohl ein Selbstversorgergarten als auch Tierhaltung sind hier möglich.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in traumhafter Alleinlage! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Ein noch nicht ausgebauter Dachboden sowie eine Scheune mit sich anschließender Werkstatt erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie erheblich. Die Scheune und das Haus sind sanierungsbedürftig. Diese Herausforderung bietet Ihnen jedoch die großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus liegt am malerischen Schleusengraben des Wustrauer Rhin. Der weitläufige Garten bietet viel Potential für Natur- und Gartenliebhaber. Sowohl ein Selbstversorgergarten als auch Tierhaltung sind hier möglich.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2034
Endenergiebedarf: 407.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H
- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alleinlage
- keine direkten Nachbarn
- direkt am Schleusengraben des Wustrauer Rhin gelegen
- großer Garten mit viel Potential
- 3 Räume, renovierungsbedürftig
- nicht ausgebauter Dachboden
- sanierungsbedürftige Scheune
- Stadtwasser, Strom, Abwassergrube
- keine direkten Nachbarn
- direkt am Schleusengraben des Wustrauer Rhin gelegen
- großer Garten mit viel Potential
- 3 Räume, renovierungsbedürftig
- nicht ausgebauter Dachboden
- sanierungsbedürftige Scheune
- Stadtwasser, Strom, Abwassergrube
Die Gemeinde Fehrbellin gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs und umfasst eine Fläche von insgesamt 268 km². Hier leben circa 9.000 Einwohner.
Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin und etwa 60 km nordwestlich von Berlin sowie ca. 12 km südlich von Neuruppin. Größere Teile des Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes. Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch. Hier liegt das angebotene Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen.
Zahlreichen Alleen, Wälder, Luchgebiete, historische Dörfer und Siedlungen prägen die Gemeinde Fehrbellin und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Jedes Jahr im Herbst rasten im Teichgebiet Linum, Mitteleuropas größter Kranichrastplatz, zehntausende Kraniche und Wildgänse.
In der Geschichte Preußens kommt Fehrbellin eine besondere Bedeutung zu. In der legendären Schlacht bei Fehrbellin am 16. Juni 1675, vertrieb der Große Kurfürst Friedrich Wilhelm die Schweden aus der Mark Brandenburg. Bei der Schlacht bei Fehrbellin handelte es sich um den ersten eigenständigen Sieg der Brandenburger und dieser stärkte das Staatsbewusstsein Brandenburg-Preußens. Seither wird der Ort auch „Wiege Preußens“ genannt.
Verkehrstechnisch ist Fehrbellin durch die Ostprignitz-Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien erreichbar.
Die Landesstraße L 16 zwischen Neuruppin und Kremmen durchquert Fehrbellin. Auch die Landesstraßen L 17, L 164, L 165 und L 173 verlaufen über das Gemeindegebiet. Fehrbellin ist mit den Ausfahrten Fehrbellin und Neuruppin-Süd an die A 24 (Berlin–Hamburg) angebunden.
Die ehemalige Bahnstrecke Paulinenaue–Neuruppin über Fehrbellin wurde mit dem Bau der A 24 1970 teilweise und 1994 in ganzer Länge stillgelegt. Diese Trasse ist heute zum großen Teil als Radschnellweg Stille Pauline von Fehrbellin nach Neuruppin und nach Paulinenaue ausgebaut.
Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin und etwa 60 km nordwestlich von Berlin sowie ca. 12 km südlich von Neuruppin. Größere Teile des Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes. Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch. Hier liegt das angebotene Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen.
Zahlreichen Alleen, Wälder, Luchgebiete, historische Dörfer und Siedlungen prägen die Gemeinde Fehrbellin und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Jedes Jahr im Herbst rasten im Teichgebiet Linum, Mitteleuropas größter Kranichrastplatz, zehntausende Kraniche und Wildgänse.
In der Geschichte Preußens kommt Fehrbellin eine besondere Bedeutung zu. In der legendären Schlacht bei Fehrbellin am 16. Juni 1675, vertrieb der Große Kurfürst Friedrich Wilhelm die Schweden aus der Mark Brandenburg. Bei der Schlacht bei Fehrbellin handelte es sich um den ersten eigenständigen Sieg der Brandenburger und dieser stärkte das Staatsbewusstsein Brandenburg-Preußens. Seither wird der Ort auch „Wiege Preußens“ genannt.
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Die Landesstraße L 16 zwischen Neuruppin und Kremmen durchquert Fehrbellin. Auch die Landesstraßen L 17, L 164, L 165 und L 173 verlaufen über das Gemeindegebiet. Fehrbellin ist mit den Ausfahrten Fehrbellin und Neuruppin-Süd an die A 24 (Berlin–Hamburg) angebunden.
Die ehemalige Bahnstrecke Paulinenaue–Neuruppin über Fehrbellin wurde mit dem Bau der A 24 1970 teilweise und 1994 in ganzer Länge stillgelegt. Diese Trasse ist heute zum großen Teil als Radschnellweg Stille Pauline von Fehrbellin nach Neuruppin und nach Paulinenaue ausgebaut.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | FQ763 |
| PLZ | 16833 |
| Ort | Fehrbellin |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Größe Grundstück | 2.632 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Obj.-Nr. | FQ763 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Fehrbellin |
| Größe Grundstück | 2.632 m² |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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