Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 hat eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es besitzt eine Gaszentralheizung, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung verlegt ist. Das Haus hat ein Erd- und ein Obergeschoss. Der Dachboden ist frostsicher und gedämmt. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe, die nicht wie gewöhnlich 2,40 m, sondern 2,55 m beträgt.
Auf dem 596m² großen Grundstück befindet sich ein Carport, ein Holzgartenhaus mit 16 m² Grundfläche und hochwertigen Holzbohlen sowie ein Regenwasserbrunnen der ca. 5.900 Liter fasst und 2 Entnahmestelle besitzt. Dieser ist so angelegt, dass er auch mit schwerem Gerät befahrbar ist. Zusätzlich gibt es einen Carport mit einem kleinen Schuppen und gepflasterter Einfahrt. Außerhalb des Hauses befindet sich zusätzlich eine Wasserentnahmestelle mit einem extra Wasserzähler, so dass bei Entnahme kein Abwasser berechnet wird, was sich besonders in trockenen Jahren positiv bemerkbar macht. Der Fassadenanstrich ist im März 2015 inklusive Reinigung und Nanoversiegelung neu gemacht worden. Es gibt darauf noch eine Garantie bis 03/2025.
Ein S-Bahnanschluss zur S5 (S-Bahnhaltestelle Strausberg-Nord) ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Hauptfahrzeit besteht eine 20-minütige Taktung. Zusätzlich befindet sich dort eine Bushaltestelle. Ein Flugplatz für Privatflieger liegt 2,5 Km entfernt und ist einer der Flugplätze für Privatflieger, welche Berlin am nächsten liegen.
Die Hardenberg-Kaserne ist in ca. 10 Minuten, ein Supermarkt in 5 Minuten, zu Fuß zu erreichen. Zum Baumarkt oder in das örtliche Krankenhaus sind Sie mit dem PkW ca. 5 Minuten unterwegs.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergiebedarf: 79.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Durch einen großzügigen Flur betreten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002. Rechter Hand befindet sich ein Arbeitszimmer. Daneben betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern inklusive eines Erkers.
Von dort gelangen Sie auch auf eine sonnige Terrasse. Diese können Sie ideal zum Entspannen vom alltäglichen Trubel nutzen oder mit Freunden wunderbare Abende beim Grillen verbringen. Von dort haben Sie die Möglichkeit, den schön angelegten Garten zu genießen.
Kehren wir ins Haus zurück, in den Flur. Im Uhrzeigersinn weitergehend gelangen Sie in die Küche, die eine ideale Wohlfühlgröße besitzt. Die Küche besitzt eine spezielle Ablufthaube mit Lüftungsrohrkanal. Daneben liegt das Gäste-WC mit großzügiger Dusche. Das darauffolgende Zimmer ist der Haushalts- und Heizungsraum, der so angelegt ist, dass er Ihnen auch noch viel Platz zum Unterbringen von Dingen des täglichen Bedarfs bietet. Küche und Hauswirtschaftsraum verfügen über eine Schiebetür, was sich erheblich platzsparend auswirkt.
Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist so angelegt, dass Sie die drei etwa gleichgroßen Zimmer nach Ihren Wünschen belegen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Weiterhin ist dort ein großes Vollbad mit einer Eckdusche vorhanden. Dieses besitzt nicht nur eine Fußbodenheizung, sondern zusätzlich eine Handtuchhalterheizung. Alle Räume des Hauses haben Fenster und sind somit hell und freundlich gestaltet. Die Fenster im Obergeschoss sind mit zusätzlichen kleinen Eckfenstern vergrößert.
Strausberg liegt inmitten einer wald- und seenreichen Landschaft ca. 35 Km nordöstlich von Berlin. Der größte der umliegenden Seen ist der Straussee, an dem sich der Stadtkern anschmiegt. Strausberg gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und hat knapp 27.000 Einwohner. Es gehört über den Ortsteil Hohenstein schon zum Naturpark Märkische Schweiz.
1247 wird Stausberg erstmals urkundlich erwähnt. Schon um 1250 entstand die Pfarrkirche St. Marien, die zu den größten erhaltenen Kirchen der Mark Brandenburg aus der Zeit des 13. Jahrhunderts zählt. Seit dem Jahr 1714 wurde die erste Kompanie stationiert, mit der die bis heute andauernde Militärgeschichte begann.
Die Anbindung per Bahn wurde schon 1867 mit einem Bahnhof für Personenzüge, durchgeführt. Heute ist die Stadt über die Regionalbahn RB26, die Berliner S-Bahn S5 und über diverse Busverbindungen gut erreichbar. Mit dem PkW kann man von Berlin aus, über die B1/B5 im Süden und über die B158 im Norden, gut nach Strausberg gelangen. Auf den Berliner Ring A10 sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
