Dieses um das Jahr 1938 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 844 m² großen Grundstück, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Borgsdorf. Die rund 100 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohnräumen, 2 Bädern und Küche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern z.B. auch als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden könnte.

Das Kellergeschoss besteht aus 2 Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit Kamin, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Wanne.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein kleines Bad mit Wanne.

Im Spitzboden befinden sich zwei kleine Räume mit ausreichend Nutzfläche.

Auf dem großen und gepflegten Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Carport sowie einem separaten Raum der z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar wäre.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergiebedarf: 232.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

HEIZUNG
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

Borgsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, im nördlichen Berliner Umland. Durch seine Naturschönheiten gewann Borgsdorf als Wohn- und Naherholungsgebiet in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität. Die idyllische Umgebung mit viel Grün und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Öffentliche Boule-Anlagen, Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naturschutzgebiete in der näheren Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der individuellen Freizeitgestaltung. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für jeden, der die Vorzüge des ländlichen Raums mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin verbinden möchte.

Besonders gerne verbringen die Hohen Neuendorfer ihre Freizeit mit Sport. Angeln, Badminton, Basketball, Bogenschießen, Fußball, Handball, Hundesport, Kampfsport, Leichtathletik, Radsport, Reiten, Rugby, Seniorensport, Skat, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Volleyball oder Wassersport… Die Möglichkeiten sind vielfältig und das Angebot groß. Die Stadt ist Landesleistungsstützpunkt für Rugby, Tischtennis und Leichtathletik, stellt Deutsche Meister und sogar internationale Titelgewinner.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Bahnhof befindet sich zudem ein Dienstleistungszentrum mit Supermarkt, verschiedenen Läden und Büroflächen.

Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden:
Der Bahnhof Borgsdorf liegt an der Berliner Nordbahn (Linie S1, Berlin-Wannsee – Oranienburg). Mit der Buslinie 816 der Oberhavel Verkehrsgesellschaft gibt es Verbindungen nach Velten. Über die Landesstraße L20 gibt es Anschluss an die A10 (Berliner Ring, Anschlussstelle 33 Birkenwerder) und die B96 in unmittelbarer Nähe. Zudem führen der Radfernweg Berlin–Kopenhagen und der Havelradweg durch Borgsdorf.

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Jan Pillardy

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Obj.-Nr.	FT642
PLZ	16556
Ort	Borgsdorf
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	74 m²
Größe Grundstück	844 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2