Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Herzen von Gransee! Dieses in der Altstadt gelegene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913 verbindet ein historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort.

Auf einem Grundstück von ca. 422 m² erstreckt sich dieses dreistöckige Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 169 m² Wohn- und ca. 59 m² Bürofläche. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Eine Garage bietet eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m². Der Garten mit Terrasse wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Das teilunterkellerte Gebäude ist 1992 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut worden. Die Gasheizung ist dieses Jahr (2024) erneuert worden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete des Hauses beträgt 15.612,00 €.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und Vorliegen eines Finanzierungsnachweises erfolgen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

- 3 Wohneinheiten mit Laminatböden und Einbauküchen
- 1 Gewerbeeinheit
- moderne Gasheizung von 2024
- Warmwasser über Boiler
- teilunterkellert (ca. 10 m²), hier befindet sich die Heizung
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
- eine Garage dient als Abstellmöglichkeit

Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie liegt ca. 46 km nördlich von Berlin und etwa 30 km südlich der Mecklenburgisch-Brandenburgischen Seenplatte.

In Gransee scheint die Zeit an manchen Ecken still zu stehen: Noch immer bezaubert der Ort durch seinen mittelalterlichen Stadtkern und die fast vollständig erhaltene Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert. Von Kriegsschäden verschont, entspricht das Gesicht dieser Stadt noch heute im Wesentlichen den Beschreibungen von Theodor Fontane, der Mitte des 19. Jahrhunderts Gransee besuchte und in seinem Werk “Wanderungen durch die Mark Brandenburg” beschrieb.

Am Kirchplatz steht das größte und höchste Bauwerk der Altstadt, die Pfarrkirche St. Marien. Der Sakralbau hat die vielen Brände und den 30-jährigen Krieg überstanden. Die Kirche wurde in mehreren Bauphasen zwischen der Mitte des 13. Jahrhunderts und 1520 errichtet.

In Gransee finden Sie eine idyllische Wohnlage mit Natur und Ruhe vor, aber auch eine gute Infrastruktur für die ganze Familie. Von Kindergärten und Spielplätzen über Grund- und Oberschulen, mehreren Supermärkten, Ärzten und einem Krankenhaus hin zu diversen Freizeitmöglichkeiten (Sportplatz und Jugendzentrum) bietet Gransee alles, was Ihr Herz begehrt.

Gransee ist zudem gleich von zwei Naturparks und damit unmittelbar von der schönen Nordbrandenburger Natur mit dem nahegelegenen Stechlinsee und dem Wentowsee umgeben – der perfekte Ausgangspunkt fürs nächste Outdoor-Abenteuer.

Über die B96 gelangen Autofahrer bequemt zur A10 (Berliner Ring) und von dort weiter nach Berlin und Potsdam.

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Obj.-Nr.	YA097
PLZ	16775
Ort	Gransee
Wohnfläche	169 m²
Nutzfläche	20 m²
Größe Grundstück	422 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	59 m²