MS933_01: Leben in Müggelheim: familienfreundliches Haus mit schönem Garten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Berlin Müggelheim, das im Jahr 1938 erbaut und Mitte der 80iger Jahre ausgebaut wurde.
Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Mit sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich gleichermaßen für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach.
Ergänzt wird das großzügige Haus durch einen weitläufigen Garten. Ein großer Vorgarten mit Baumbestand sorgt dafür, dass das Haus von der Straße aus kaum sichtbar ist und gewährt so Privatsphäre auf der teilüberdachten Terrasse.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem schönen Einfamilienhaus in Müggelheim zu erhalten.
Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Mit sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich gleichermaßen für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach.
Ergänzt wird das großzügige Haus durch einen weitläufigen Garten. Ein großer Vorgarten mit Baumbestand sorgt dafür, dass das Haus von der Straße aus kaum sichtbar ist und gewährt so Privatsphäre auf der teilüberdachten Terrasse.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2034
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
- ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und 2 Etagen
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder
- großer Garten
- teilüberdachte Terrasse
- Gartenhaus
- u.v.m.
- 2 Küchen
- 2 Duschbäder
- großer Garten
- teilüberdachte Terrasse
- Gartenhaus
- u.v.m.
Müggelheim ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im süd-östlichen Berlin. Müggelheim liegt auf dem Köpenicker Werder, zwischen Großem Müggelsee, Dämeritzsee, Seddinsee, Großer Krampe und Dahme. Die Anfänge des Ortsteils sind im 18. Jahrhundert zu finden. Aus einer im Jahr 1747 gegründeten bäuerlichen Niederlassung wurde bald ein langgestrecktes Angerdorf. Im späten 19. Jahrhundert kamen mit dem Ausflugs- und Erholungsverkehr auch Villen, Gastronomie und Geschäfte in den Ort.
Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen heute unter Denkmalschutz. Bezeichnend für Müggelheim sind neben den alten Bauernhäusern auch Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit. Ein Teil der Straßen in den Siedlungen ist noch unbefestigt.
In Müggelheim geht es ruhig zu. Der Ortsteil liegt umgeben von Wasser und Wald im Köpenicker Forst, einen Bahnanschluss gibt es nicht. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Wilhelmshagen in Berlin-Rahnsdorf. Von dort geht es weiter mit dem Bus oder mit der Fähre. Die Fähre F24 von Rahnsdorf nach Müggelheim ist eine Besonderheit: Die Überfahrt erfolgt per Ruderboot. Es trägt den schönen Namen "Paule III".
Durch den Ortsteil verläuft der Straßenzug Müggelheimer Damm – Alt-Müggelheim – Gosener Damm – Gosener Landstraße, der Köpenick mit Gosen im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree verbindet.
Die Buslinie 169 führt von Müggelheim nach Köpenick und zum dort gelegenen S-Bahnhof. Die Linie 369 fährt ins benachbarte Gosen.
Zudem verkehren in Müggelheim drei der sechs von der BVG betriebenen Fährlinien:
F21 über den Langen See nach Schmöckwitz (April – Oktober)
F23 über den Kleinen und Großen Müggelsee nach Rahnsdorf (April – Oktober)
F24 Ruderfähre über die Müggelspree nach Rahnsdorf (Mai – Oktober)
Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen heute unter Denkmalschutz. Bezeichnend für Müggelheim sind neben den alten Bauernhäusern auch Einfamilienhäuser aus neuerer Zeit. Ein Teil der Straßen in den Siedlungen ist noch unbefestigt.
In Müggelheim geht es ruhig zu. Der Ortsteil liegt umgeben von Wasser und Wald im Köpenicker Forst, einen Bahnanschluss gibt es nicht. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Wilhelmshagen in Berlin-Rahnsdorf. Von dort geht es weiter mit dem Bus oder mit der Fähre. Die Fähre F24 von Rahnsdorf nach Müggelheim ist eine Besonderheit: Die Überfahrt erfolgt per Ruderboot. Es trägt den schönen Namen "Paule III".
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F21 über den Langen See nach Schmöckwitz (April – Oktober)
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | MS933_01 |
| PLZ | 12559 |
| Ort | Berlin / Müggelheim |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Größe Grundstück | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Obj.-Nr. | MS933_01 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin / Müggelheim |
| Größe Grundstück | 1.080 m² |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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