In einer der gefragtesten Gegenden Berlins, im Bezirk Pankow, erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technologie vereint. Die im Jahr 2023 fertiggestellte ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau.
Die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort.
Hochwertige Ausstattung für ein modernes Wohngefühl
Die Wohnung ist mit einem stilvollen Holzboden in Parkettoptik ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer und die moderne Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein einladender Balkon bietet zudem einen privaten Rückzugsort im Freien. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Wohnhaus setzt auf umweltfreundliche Energietechnologien wie eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit einem Energiekennwert der Klasse A profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 7.000 € und einer zu erwartenden Nettokaltmiete von ca. 25 €/m² ergäbe sich eine Bruttomietrendite von rund 4 %. Damit ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Diese exklusive Wohnung in Berlin-Pankow bietet modernes und nachhaltiges Wohnen in einem zukunftsorientierten Umfeld. Die hochwertige Ausstattung, der barrierefreie Zugang und die energieeffiziente Technologie machen sie zu einem idealen Zuhause oder einer lohnenden Investition.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2033
Endenergiebedarf: 31.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A
Der Berliner Bezirk Pankow-Blankenburg zeichnet sich durch seine begehrte Wohnlage aus und ist besonders für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre beliebt. Diese Gegend kombiniert die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt – ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Mit der S-Bahn-Station Blankenburg in unmittelbarer Nähe gelangen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Gleichzeitig ist die Anbindung a die Bundesstraßen B109 und B2 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der Berliner Ringautobahn garantiert.
Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in direkter Nachbarschaft.
Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist vielfältig – von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zu Cafés und Restaurants.
Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Blankenburger See und den weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Pankow und Prenzlauer Berg Zugang zu urbanen Kultur- und Freizeitangeboten, ohne auf die Ruhe und den Erholungswert des Vorortes verzichten zu müssen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus – eine hervorragende Investition in Lebensqualität und Immobilienwert in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.