XJ147: 4-Zi.-Dachgeschosswohnung in Grünheide
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse von ca. 18 m² und freien Blick über den Werlsee befindet sich in einem modernen Haus aus dem Jahre 2000. Sie verfügt über Fußbodenheizung, zwei PKW-Stellplätze, einen Kellerraum und einen Dachboden, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Das Haus wird mit Gas geheizt.
Es besteht die Möglichkeit der Benutzung eines Badesteges direkt vor dem Haus. Eine Sauna ist ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage gegen Entgelt vorhanden. In mittelbarer und unmittelbarer Umgebung sind Bootshäuser und -verleihe, Strandbäder und Strandbars, eine Musikbühne, der Kletterwald, Restaurants, Wellnesseinrichtungen, Sportvereine sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Es besteht die Möglichkeit der Benutzung eines Badesteges direkt vor dem Haus. Eine Sauna ist ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Anlage gegen Entgelt vorhanden. In mittelbarer und unmittelbarer Umgebung sind Bootshäuser und -verleihe, Strandbäder und Strandbars, eine Musikbühne, der Kletterwald, Restaurants, Wellnesseinrichtungen, Sportvereine sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2029
Endenergieverbrauch: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Über den Flur gelangen Sie geradezu in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Zugang zu der Dachterrasse. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen, zu relaxen oder mit Familie sowie Freunden besondere Zeit zu verbringen und den einzigartigen Blick über den See zu genießen.
Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über den Essbereich in die großzügige offene Küche mit großem Rundbogenfenster. Küche, Wohn- und Essbereich sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Küche verfügt zusätzlich über ein anliegendes kleines Zimmer, welches als Speisekammer dient. Vom Wohnbereich betreten Sie das gutgeschnittene Gäste- bzw. Kinderzimmer, welches mit zwei Fenstern versehen ist.
Zurück im Flur gelangen Sie geradezu in das geräumige Schlafzimmer mit seinem hochwertigen Kiefernparkett. Sämtliche Einbaumöbel wurden 2020 neu eingerichtet und elektrische Rollläden installiert. Vom Eingangsbereich kommen Sie zur Linken in das Büro mit seinem wandfüllenden Rundbogenfenster. Direkt daneben liegen das Gäste-WC sowie das Duschbad. Für den Wand- und Bodenbereich wurde Futado, ein fugenloser "Mineralputz" verwendet. Dieser steigert den Wohlfühlfaktor spürbar.
Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über den Essbereich in die großzügige offene Küche mit großem Rundbogenfenster. Küche, Wohn- und Essbereich sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Küche verfügt zusätzlich über ein anliegendes kleines Zimmer, welches als Speisekammer dient. Vom Wohnbereich betreten Sie das gutgeschnittene Gäste- bzw. Kinderzimmer, welches mit zwei Fenstern versehen ist.
Zurück im Flur gelangen Sie geradezu in das geräumige Schlafzimmer mit seinem hochwertigen Kiefernparkett. Sämtliche Einbaumöbel wurden 2020 neu eingerichtet und elektrische Rollläden installiert. Vom Eingangsbereich kommen Sie zur Linken in das Büro mit seinem wandfüllenden Rundbogenfenster. Direkt daneben liegen das Gäste-WC sowie das Duschbad. Für den Wand- und Bodenbereich wurde Futado, ein fugenloser "Mineralputz" verwendet. Dieser steigert den Wohlfühlfaktor spürbar.
Die amtsfreie Großgemeinde Grünheide mit seinen rund 8800 Einwohnern liegt südlich von Berlin im Land Brandenburg. Sie gehört zum Landkreis Oder-Spree und grenzt an die Gemeinden und Städte wie Erkner, Woltersdorf, Rüdersdorf und Fürstenwalde/Spree.
Grünheide mit einer Seenplatte zu welcher der Werlsee, der Pätzsee, der Möllensee gehören, lädt mit seinen grünen Wäldern und Landschaften die zum Wandern, Radfahren, Spazieren, Erholen und Sport treiben ein. Die Gemeinde geht auch mit dem Puls der Zeit. Derzeit wird die Europäische Gigafactory von Tesla im Ortsteil Spreeau mit tausenden von Arbeitsplätzen geschaffen.
Grünheide verfügt auch mit den zwei Privatschul-Campus in den Ortsteilen Grünheide und Hangelsberg mit Grund-, Oberschule und Gymnasium über eine hervorragende Bildungslandschaft. Das Olympische und Paralympische Trainingszentrum sucht Seinesgleichen. Es ist mittlerweile das einzige vollständig barrierefreie Sportzentrum dieser Art in Europa.
Erreichbar ist Grünheide über die A10 (östlicher Berliner Ring) mit den Anschlussstellen Erkner und Freienbrink. Der Flughafen BER ist in weniger als 30 min und Berlin Alexanderplatz in ca.45 min mit dem PKW erreichbar. Natürlich ist die Gemeinde auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der RE1 bietet hier die Verbindung Magdeburg - Berlin - Frankfurt/Oder. Mit den Buslinien ist der Bahnhof Erkner, welcher mit der S-Bahnlinie S3 ebenfalls die Verbindung nach Berlin sichert. Hiermit sind es bis in das Berliner Zentrum ca. eine Stunde Fahrweg.
Grünheide mit einer Seenplatte zu welcher der Werlsee, der Pätzsee, der Möllensee gehören, lädt mit seinen grünen Wäldern und Landschaften die zum Wandern, Radfahren, Spazieren, Erholen und Sport treiben ein. Die Gemeinde geht auch mit dem Puls der Zeit. Derzeit wird die Europäische Gigafactory von Tesla im Ortsteil Spreeau mit tausenden von Arbeitsplätzen geschaffen.
Grünheide verfügt auch mit den zwei Privatschul-Campus in den Ortsteilen Grünheide und Hangelsberg mit Grund-, Oberschule und Gymnasium über eine hervorragende Bildungslandschaft. Das Olympische und Paralympische Trainingszentrum sucht Seinesgleichen. Es ist mittlerweile das einzige vollständig barrierefreie Sportzentrum dieser Art in Europa.
Erreichbar ist Grünheide über die A10 (östlicher Berliner Ring) mit den Anschlussstellen Erkner und Freienbrink. Der Flughafen BER ist in weniger als 30 min und Berlin Alexanderplatz in ca.45 min mit dem PKW erreichbar. Natürlich ist die Gemeinde auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der RE1 bietet hier die Verbindung Magdeburg - Berlin - Frankfurt/Oder. Mit den Buslinien ist der Bahnhof Erkner, welcher mit der S-Bahnlinie S3 ebenfalls die Verbindung nach Berlin sichert. Hiermit sind es bis in das Berliner Zentrum ca. eine Stunde Fahrweg.
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Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 / 791 0 711 an. Es betreut Sie: Simon Soldanski
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Für einen Besichtigungstermin ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | XJ147 |
| PLZ | 15537 |
| Ort | Grünheide |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Obj.-Nr. | XJ147 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Grünheide |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Simon Soldanski
Tel.: 0172 79 10 711
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