KT540: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Berlin Schmargendorf

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Stadtteil Schmargendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Das Baujahr 1956 verleiht dem Gebäude einen soliden, klassischen Charakter.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und viel Tageslicht in den Raum bringt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geflieste Wannenbad ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für Modernisierungen. Die Einbauküche ist gebrauchsfähig und kann nach individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller, während ein eigener Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Sammelheizung.

Dank ihrer hervorragenden Lage, der praktischen Raumaufteilung und des vorhandenen Modernisierungspotenzials stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 172.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F