Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen des MOA Bogens. Sie bietet eine große Glasfront, sowie eine äußerst hohe Kundenfrequenz durch die Zentrale Lage im Center. Der Moa Bogen beherbergt ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen sowie ein Hotel und einen Co-Working-Space auf rund 1.300 m². Die Immobilie profitiert von einer hohen Besucherfrequenz mit ca. 35.000 Kunden pro Woche, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.
Die Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Hotellerie macht den Moa Bogen zu einer vielversprechenden Adresse für Investoren und Unternehmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.06.2033
Endenergieverbrauch: 101.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 101.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 130.30 kWh/(m²*a)
Diese flexible Gewerbeeinheit im beliebten Moa Bogen in Berlin umfasst eine Fläche von 34,4 m² und beeindruckt mit einer Schaufensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenverkehr ermöglicht. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einzelhandel, Büro oder Praxis. Die erstklassige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Der Moa Bogen befindet sich im Stadtteil Moabit, einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk im Bezirk Mitte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, während der S-Bahnhof Westhafen (S41, S42) fußläufig erreichbar ist. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen und die Nähe zur Beusselstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position im aufstrebenden Stadtteil Moabit aus und bietet eine Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Hotellerie und Wohnraum. Parks, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Der Bezirk entwickelt sich stetig weiter und profitiert von seiner Nähe zur Berliner Innenstadt.
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Til Bamberger
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| Obj.-Nr. |
VF253_3 |
| PLZ |
10559 |
| Ort |
Berlin |
| Verkaufsfläche |
34 m² |
| Netto Kaltmiete |
1.307,20 € |
| Nebenkosten |
481,60 € |
| Warmmiete |
1.788,80 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.921,60 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
