VA857: attraktive vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Potsdam-Golm
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Potsdam-Golm präsentieren zu dürfen. Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1996 erbaut wurde und an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Umgeben von einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün, bietet sie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Aufteilung und erstreckt sich über ca. 45,52 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur von dem sich links haltend das Wannenbad befindet. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zu einem Balkon aufwartet. Hier können Sie entspannen und den schönen Blick auf die Umgebung genießen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Die gut ausgestattete Küche wurde im Jahr 2020 erneuert. In den Wohnbereichen sorgt ein hochwertiger Laminatboden, der 2011 verlegt wurde, für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Tor verschließbar ist - ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 289,98 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 66,34 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.029,48 € und das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Januar 2025 gestellt.
Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Aufteilung und erstreckt sich über ca. 45,52 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur von dem sich links haltend das Wannenbad befindet. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zu einem Balkon aufwartet. Hier können Sie entspannen und den schönen Blick auf die Umgebung genießen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Die gut ausgestattete Küche wurde im Jahr 2020 erneuert. In den Wohnbereichen sorgt ein hochwertiger Laminatboden, der 2011 verlegt wurde, für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Tor verschließbar ist - ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 289,98 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 66,34 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.029,48 € und das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Januar 2025 gestellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
- neuwertige Küche
- Balkon
- Kellerraum
- verschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon
- Kellerraum
- verschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage
Potsdam-Golm ist ein attraktiver Stadtteil der eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Potsdam ermöglicht es den Bewohnern von Golm, die kulturellen und historischen Highlights der Stadt bequem zu genießen. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sanssouci, die historischen Gärten und zahlreichen Museen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die schöne Naturlandschaft ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Potsdam-Golm ist zudem ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Hier befinden sich unter anderem drei Falkultäten der Universität Potsadm, renommierte Forschungseinrichtungen wie z.B. Max-Planck-Institut, Fraunhofer Institut sowie forschungsnahe Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Pharma und Diagnostik. Die Institutionen ziehen Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte an und tragen zur dynamischen und innovativen Atmosphäre des Ortes bei.
In Golm finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar.
Hier finden Sie mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Für die Kleinsten stehen Ihnen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist gut, im Ort sind diverse medizinische Einrichtungen und Arztpraxen ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit Potsdam und dem Umland. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Zentrum von Potsdam und Berlin, ideal für Pendler. Die Innenstadt von Potsdam erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Fahrzeit und das Berliner Stadtzentrum nach ca. 45 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 7 km, das Zentrum von Potsdam ca. 7 km und das Berliner Stadtzentrum über die A115 ca. 40 km entfernt.
Potsdam-Golm ist zudem ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Hier befinden sich unter anderem drei Falkultäten der Universität Potsadm, renommierte Forschungseinrichtungen wie z.B. Max-Planck-Institut, Fraunhofer Institut sowie forschungsnahe Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Pharma und Diagnostik. Die Institutionen ziehen Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte an und tragen zur dynamischen und innovativen Atmosphäre des Ortes bei.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176 305 380 66 an. Es betreut Sie:
André Hertel
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | VA857 |
| PLZ | 14476 |
| Ort | Potsdam |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Obj.-Nr. | VA857 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Potsdam |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr André Hertel
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