Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Friesack, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1930.

Das Haus umfasst geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Die Imobilie ist vollständig möbliert und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne weitere Umbaumaßnahmen.

Besonders hervorzuheben ist der eigene, blickdichte Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört eine Fahrzeuggarage zu der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum bietet und das Parken auf dem Grundstück ermöglicht. Das Nebengebäude, welches vormals als Stall genutzt wurde, bietet viel Stauraum.

Im unteren Teil des Hauses befand sich früher ein Friseurgeschäft, was besonders für Gewerbetreibende von Interesse sein könnte, die das Potential der Immobilie für eine gewerbliche Nutzung in Betracht ziehen möchten.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Endenergiebedarf: 378.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangstüren. Die linke Tür führt in das ehemalige Friseurgeschäft, das nahtlos mit dem restlichen Wohnbereich der Immobilie verbunden ist. Die rechte Eingangstür öffnet sich zum Hauptflur des Hauses, von dem aus sich ein Schlafzimmer sowie die geräumige Küche auf der rechten Seite erreichen lassen. Direkt hinter der Küche befindet sich ein zusätzliches kleines Lager. Ein Fenster in der Küche sorgt für eine helle Atmosphäre mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mehrere ausgestattete Wohn- und Schlafzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist das vollständig geflieste große Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet dank vieler Fenster eine angenehme Lichtdurchflutung.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein blickdichter Innenhof, der Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechts vom Innenhof liegt ein zweistöckiges ehemaliges Stallgebäude, das derzeit leer steht und sich ideal als Lagerfläche eignet. Zudem verfügt das Objekt über eine Garage mit einer praktischen Einfahrt auf der Rückseite des Hofes.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Friesack, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Havelland in Brandenburg.
Friesack ist verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 60 km westlich von Berlin. Die Bundesstraße B5 verläuft unmittelbar durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A10 (Berliner Ring). Der Bahnhof Friesack (RE2) bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin-Spandau und Wittenberge, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich im Ort und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur

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Til Bamberger

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Obj.-Nr.	XO147
PLZ	14662
Ort	Friesack
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	60 m²
Größe Grundstück	247 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1