Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage im begehrten Werder/ Havel befindet. Diese charmante Immobilie wird zur befristeten Vermietung bis zum 31.08.2027 angeboten und bietet Ihnen auf ca. 70,86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das mit drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist- ideal für entspannende Momente. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich erwaret Sie ein schönes, helles Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer- dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit Tageslicht durchflutet ist. Hier finden Sie eine moderne, gut ausgestattete Küche, die durch einen Blickschutz vom Wohnbereich getrennt ist und somit eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der attraktive Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen schönen Blick in die Umgebung bietet- perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zu dieser attraktiven Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Dieser bietet Ihnen nicht nur einen sicheren, geschützten Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort, bei jedem Wetter entspannt ein- und ausladen zu können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- modernes Bad
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Werder/ Havel ist eine charmante Stadt, die sich etwa zehn Kilometer von Potsdam und rund dreißig Kilometer von Berlin entfernt befindet.
Die Stadt liegt an der Havel und ist von zahlreichen Seen und einer wunderschönen Natur umgeben. Diese Seen, z.B. Plessower See, Glindower See, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln sowie Angeln. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
In Werder gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte decken den täglichen Bedarf ab. Zudem finden Sie in der Stadt gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Potsdam und Berlin ermöglicht zudem ausgedehnte Shoppingtouren in größeren Städten.
In Werder finden Sie mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Für die Kleinsten stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist gut, im Ort sind diverse Arztpraxen und Apotheken ansässig.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit Potsdam und dem Umland. Vom Bahnhof in Werder fährt halbstündlich der Regionalexpress RE1 nach Potsdam und Berlin.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn nach ca. sieben Kilometern, Potsdam über die B1 nach ca. zehn Kilometern und Berlin nach ca. 30 Kilometern.

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Es betreut Sie:
André Hertel

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	SU613
PLZ	14542
Ort	Werder (Havel)
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1