Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im renommierten Moa Bogen in Berlin-Moabit. Die Fläche von ca. 78 m² ist besonders günstig gelegen – am Haupteingang auf der linken Seite, direkt am Hauptflur. Der vordere Bereich mit einer Verkaufsfläche von 55 m² und den hohen Decken schafft zweifellos eine einladende Atmosphäre. Der hintere Bereich - mit einer Größe von 23m²
- kann genutzt werden als Lager oder Kunden-WC.
Der Moa Bogen beherbergt ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen sowie ein Hotel und einen Co-Working-Space auf rund 1.300 m². Die Immobilie profitiert von einer hohen Besucherfrequenz mit ca. 35.000 Kunden pro Woche, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.
Die Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Hotellerie und Wohnraum macht den Moa Bogen zu einer vielversprechenden Adresse für Investoren und Unternehmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.06.2033
Endenergieverbrauch: 101.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 101.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 130.30 kWh/(m²*a)
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im renommierten Moa Bogen Berlin bietet eine großzügige Fläche von 82 m² mit einer beeindruckenden Schaufensterfront, ideal für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Dank dem zusätzlichen Eingang eignet sich das Objekt perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einzelhandel, Büro oder Praxis. Die repräsentative Lage und die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Business.
Der Moa Bogen befindet sich im Stadtteil Moabit, einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk im Bezirk Mitte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, während der S-Bahnhof Westhafen (S41, S42) fußläufig erreichbar ist. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen und die Nähe zur Beusselstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position im aufstrebenden Stadtteil Moabit aus und bietet eine Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Hotellerie und Wohnraum. Parks, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Der Bezirk entwickelt sich stetig weiter und profitiert von seiner Nähe zur Berliner Innenstadt.
