Inmitten der begehrten Halbinsel Stralau, zwischen Spree und Rummelsburger Bucht, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und edlem Parkettboden wirkt einladend und lichtdurchflutet. Eine elegante Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Das Badezimmer überzeugt mit edlem Granitboden, stilvollen Armaturen und einer Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.
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Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
• Baujahr 2016, ca. 75 m² Wohnfläche
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• Edles Parkett in den Wohnräumen, Granitfliesen im Badezimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Kellerabteil inklusive
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• Energetisch effizienter Neubau (KfW-Standard)
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wasserlage auf der Halbinsel Stralau – einem der charmantesten und ruhigsten Orte Berlins, eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger Bucht. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Friedrichshain mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur und urbanem Lebensgefühl.
Alt-Stralau gehört zu den exklusiveren Wohnlagen der Hauptstadt: grün, entspannt und mit einer hohen Lebensqualität. Die Uferpromenade, zahlreiche Parks und Wassersportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten am Wasser.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Treptower Park ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien S41, S42, S8, S85 und S9 eine direkte Anbindung an zentrale Knotenpunkte der Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B96a oder die nahegelegene Elsenbrücke ebenfalls zügig in die Berliner Innenstadt oder zur Stadtautobahn A100.
Diese besondere Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Leben auf perfekte Weise – eine gefragte Wohngegend, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
