EG276: Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaupotenzial in Berlin-Staaken
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Berliner Ortsteil Staaken. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m², der bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Jede Etage besitzt ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen und moderne Ausstattungswünsche zu verwirklichen.
Die Lage in Berlin-Staaken verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und einen attraktiven Wohnwert.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit historischem Charme, solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Berliner Wohnlage zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé.
Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m², der bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Jede Etage besitzt ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen und moderne Ausstattungswünsche zu verwirklichen.
Die Lage in Berlin-Staaken verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und einen attraktiven Wohnwert.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit historischem Charme, solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Berliner Wohnlage zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2035
Endenergiebedarf: 240.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- zwei Etagen
- jeweils 1 Bad und eine Küche pro Etage
- 4 Zimmer im OG
- 3 Zimmer im EG (eines davon sehr groß und teilbar)
- Dachboden aktuell nicht ausgebaut (laut Fachmann möglich)
- Wintergarten
- Garten mit Garage und Nebengebäuden
- u.v.m.
- jeweils 1 Bad und eine Küche pro Etage
- 4 Zimmer im OG
- 3 Zimmer im EG (eines davon sehr groß und teilbar)
- Dachboden aktuell nicht ausgebaut (laut Fachmann möglich)
- Wintergarten
- Garten mit Garage und Nebengebäuden
- u.v.m.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau), unweit der Stadtgrenze zu Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Dank der Nähe zur Heerstraße und zur B5 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch nach Falkensee und ins Havelland gegeben. Der Regionalbahnhof Staaken bietet schnelle Verbindungen zum Bahnhof Spandau sowie in die Berliner City. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung im Nahbereich.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Freizeit- und Erholungsangebote. In Staaken laden das Naturschutzgebiet Hahneberg, das Havelländische Luch oder der Spandauer Forst zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen gleichermaßen.
Dank der Nähe zur Heerstraße und zur B5 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch nach Falkensee und ins Havelland gegeben. Der Regionalbahnhof Staaken bietet schnelle Verbindungen zum Bahnhof Spandau sowie in die Berliner City. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung im Nahbereich.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Freizeit- und Erholungsangebote. In Staaken laden das Naturschutzgebiet Hahneberg, das Havelländische Luch oder der Spandauer Forst zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne ein.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen gleichermaßen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
| Obj.-Nr. | EG276 |
| PLZ | 13581 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Größe Grundstück | 429 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | EG276 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin |
| Größe Grundstück | 429 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
Email-Anfrage
Ich hätte gerne zu diesem Objekt