FW038: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Aufzugszugang am Görlitzer Park, Berlin Kreuzberg
Diese stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Essbereich sowie einer funktional ausgestatteten Küche und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon. Dieses außergewöhnliche Merkmal sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die komplette Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon. Dieses außergewöhnliche Merkmal sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die komplette Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
* Ca. 66 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Vollständig möbliert
* Bezugsfertig
* Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
* Modernes Duschbad
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Balkon
* Direkter Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon
* Heller Wohn- und Essbereich
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
* Gepflegter Gebäudezustan
* 2 Schlafzimmer
* Vollständig möbliert
* Bezugsfertig
* Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
* Modernes Duschbad
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Balkon
* Direkter Aufzugszugang über den zur Wohnung gehörenden Balkon
* Heller Wohn- und Essbereich
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
* Gepflegter Gebäudezustan
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg – einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Görlitzer Park liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, individuellen Cafés, Bars, kleinen Boutiquen und internationalen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Friedrichshain, Neukölln und Mitte.
Die Kombination aus urbanem Leben, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, individuellen Cafés, Bars, kleinen Boutiquen und internationalen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | FW038 |
| PLZ | 10999 |
| Ort | Berlin Kreuzberg |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Hausgeld | 510 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | FW038 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin Kreuzberg |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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