Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage. Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert (Abwasserleitungen, Elektrik, Dach, Fenster) und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Zum Grundstück gehört ein Garten mit Apfel- und Kirschbäumen.

Die untere Wohnung (ca. 76 m²) ist aktuell vermietet. Die obere Wohnung (ca. 55 m²) ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung.

Zum Grundstück gehören zwei separate Zugänge, ein praktischer Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte sowie eine eigene Zufahrt mit Carport für zwei Fahrzeuge.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt

Betritt man das Grundstück durch den Haupteingang, führt eine kleine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Wohnung, deren Eingang vom Flur abgeht. Von dem Hausflur aus führt eine Treppe hinunter in den großräumigen Keller, der in vier separate Räume unterteilt ist – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Ebenfalls gelangt man von hier aus direkt in den Garten.

Über eine Treppe nach oben erreichen Sie die leerstehende obere Wohnung. Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer mit einem schönen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Links liegt die Küche, die zusätzlich über eine kleine Abstellkammer verfügt – perfekt für Vorräte oder Küchenutensilien.

Auf der rechten Seite des Flurs, erreichen Sie das Schlafzimmer, das einen beruhigenden Blick auf den Vordergarten bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Es ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine Luke gelangt man außerdem in den nicht ausgebauten Dachstuhl, der weiteres Potenzial bietet und aktuell als Stauraum genutzt wird.

Die Immobilie befindet sich in Alt Ruppin, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Alt Ruppin ist besonders beliebt wegen seiner Nähe zum Ruppiner See und den weitläufigen Wiesen und Wäldern der Region – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder in der nahegelegenen Kernstadt Neuruppin, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof in Neuruppin bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin, Falkensee und in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) sind auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb der Region.

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Obj.-Nr.	GJ428
PLZ	16827
Ort	Alt Ruppin
Wohnfläche	133 m²
Größe Grundstück	1.119 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2