Willkommen in einer außergewöhnlichen Atelierwohnung in Gröben, einem charmanten Ortsteil von Ludwigsfelde. Diese Wohnung erstreckt sich mit einem offenen Grundriss über eine Fläche von ca. 56 m² in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Vorraum empfangen, der nahtlos in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Dieser Raum besticht durch seinen besonderen Charme, der durch die sichtbaren Balken und die lichte Deckenhöhe unterstrichen wird. Der neuwertige Dielenboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Auf der rechten Seite des Wohnbereichs sind bereits alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche vorbereitet. Am Ende des Wohnbereichs wurde durch einen Raumteiler, der als Schrank fungieren kann, ein heller Raum geschaffen, der vielseitig genutzt und ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Über eine Leiter gelangen Sie zu einem zusätzlichen Bereich, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können.
Ein modernes Duschbad mit Tageslicht, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschbecken vervollständigen diese Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 100 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergieverbrauch: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Gröben ist ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im Landkreis Teltow-Fläming. Der Ort ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Diese bietet Ihnen zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Wassersport, Radfahren und Reiten.
Im nahegelegenen Ludwigsfelde finden sie eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es mehrere Kitas, Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken.
Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten Ihnen regionale und internationale Köstlichkeiten an.
Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Orten und der Stadt Ludwigsfelde. Von den nahegelegenen Bahnhöfen in Ludwigsfelde haben Sie eine gute Anbindung mit Regionalzügen nach Potsdam, Berlin und zum Flughafen BER.
Mit dem Auto stehen Ihnen die Autobahn A10 und die vierspurig ausgebaute B101 zur Verfügung. Das Potsdamer Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 22 km, Berlin-Mitte nach ca. 35 km und den Flughafen BER nach ca. 40 km.
