EM909: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Borkheide
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus m malerischen Borkheide zu erwerben. Dieses im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine ebenso sichere wie attraktive Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Käufer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.307 m² großen Grundstück, welches mit dem benachbarten Flurstück (ca. 1.442 m² groß) eine WEG bildet. Jede der drei Wohneinheiten hat einen Miteigentumsanteil von 1/18 an der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.749 m² und das gesamte Haus Nr. 7a somit 1/6 Anteil an der Gesamtfläche. Für die drei Wohnungen ist jeweils ein separates Grundbuchblatt vorhanden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über drei gut durchdachte Wohnetagen und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 272 m². Diese gut proportionierte Immobile umfasst beeindruckende 12 geräumige Zimmer, einen Balkon je Wohnung sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Diese Anordnung bietet zahlreiche und flexible Möglichkeiten für innovative Wohnkonzepte und Nutzungsvarianten, ganz gleich, ob Sie an eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt denken.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Von der funktionalen Architektur, die helle und einladende Räume entstehen lässt, bis hin zur hochwertigen Ausstattung, erfüllt dieses Haus jeden Wunsch des anspruchsvollen Käufers. Ein funktioneller Keller sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden ergänzen das Angebot. Vor dem Haus finden die Mieter ausreichend Parkplätze vor.
Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Borkheide bietet dieses Haus alle Vorzüge eines beschaulichen Landlebens. Die ruhige Waldgemeinde ist gleichzeitig optimal an die größeren Städte der Umgebung angebunden und gewährleistet so Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in eine wertbeständige und gesicherte Zukunft. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu bieten oder einen Besichtigungstermin zu arrangieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Grundrisse und die Flurkarte sowie weitere Dokumente stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung - fragen Sie es gleich an!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.307 m² großen Grundstück, welches mit dem benachbarten Flurstück (ca. 1.442 m² groß) eine WEG bildet. Jede der drei Wohneinheiten hat einen Miteigentumsanteil von 1/18 an der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.749 m² und das gesamte Haus Nr. 7a somit 1/6 Anteil an der Gesamtfläche. Für die drei Wohnungen ist jeweils ein separates Grundbuchblatt vorhanden.
Das Wohngebäude erstreckt sich über drei gut durchdachte Wohnetagen und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 272 m². Diese gut proportionierte Immobile umfasst beeindruckende 12 geräumige Zimmer, einen Balkon je Wohnung sowie drei voll ausgestattete Badezimmer. Diese Anordnung bietet zahlreiche und flexible Möglichkeiten für innovative Wohnkonzepte und Nutzungsvarianten, ganz gleich, ob Sie an eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt denken.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Von der funktionalen Architektur, die helle und einladende Räume entstehen lässt, bis hin zur hochwertigen Ausstattung, erfüllt dieses Haus jeden Wunsch des anspruchsvollen Käufers. Ein funktioneller Keller sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden ergänzen das Angebot. Vor dem Haus finden die Mieter ausreichend Parkplätze vor.
Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Borkheide bietet dieses Haus alle Vorzüge eines beschaulichen Landlebens. Die ruhige Waldgemeinde ist gleichzeitig optimal an die größeren Städte der Umgebung angebunden und gewährleistet so Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in eine wertbeständige und gesicherte Zukunft. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu bieten oder einen Besichtigungstermin zu arrangieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2035
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Borkheide, eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark, liegt zwischen Beelitz und Bad Belzig im Zauchegebiet. Auf dem Sand dieses eiszeitlichen Sanders wachsen hauptsächlich Kiefern. Der Ort wird deshalb auch als Waldgemeinde bezeichnet.
Supermärkte, Post, Schreibwarengeschäft, Gärtnerei und Baumarkt versorgen Sie mit Waren des täglichen Bedarfes. Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik- und Friseursalon und eine Reiseagentur finden Sie hier genauso wie eine Schule und ein Hotel mit Restaurant; ein Ärztehaus für die medizinische Versorgung, die Apotheke haben Sie im 2 km entfernten Borkwalde.
Sie erreichen die Autobahn A9 Anschlussstelle Beelitz über die B246. Fahrzeit nach Potsdam (Zentrum) ca. 35 min, Autobahndreieck Funkturm (Berlin) ca. 40 min.
Mit dem Regionalexpress RE7 (Dessau-Belzig-Potsdam-Berlin Hbf.-Flughafen Schönefeld-Wünsdorf) sind Sie ebenfalls gut angebunden, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Supermärkte, Post, Schreibwarengeschäft, Gärtnerei und Baumarkt versorgen Sie mit Waren des täglichen Bedarfes. Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik- und Friseursalon und eine Reiseagentur finden Sie hier genauso wie eine Schule und ein Hotel mit Restaurant; ein Ärztehaus für die medizinische Versorgung, die Apotheke haben Sie im 2 km entfernten Borkwalde.
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Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäfts zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | EM909 |
| PLZ | 14822 |
| Ort | Borkheide |
| Wohnfläche | 273 m² |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Größe Grundstück | 3.749 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | EM909 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Borkheide |
| Größe Grundstück | 3.749 m² |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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