Diese besondere Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines ruhig gelegenen Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Die offene Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt viel Gestaltungsfreiraum.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die kompakt und funktional integrierte Küche. Direkt dahinter liegt das Badezimmer, das mit einem Fenster sowie klassischen Fliesen ausgestattet ist – praktisch und hell zugleich.
Ein architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden: Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich, der genügend Platz für ein Doppelbett bietet und von der Vormieterin als Schlafbereich genutzt wurde. Mehrere Kippfenster sorgen auch hier für Licht und Frischluft.
Besonders erwähnenswert ist die clevere Aufteilung des Raumes. So lässt sich der Wohnbereich gut von der privaten Zone abgrenzen.
Diese Wohnung verbindet auf charmante Weise Offenheit mit funktionaler Raumstruktur – perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Diese besondere Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines ruhig gelegenen Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Die offene Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt viel Gestaltungsfreiraum.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die kompakt und funktional integrierte Küche. Direkt dahinter liegt das Badezimmer, das mit einem Fenster sowie klassischen Fliesen ausgestattet ist – praktisch und hell zugleich.
Ein architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der erhöhte Schlafbereich: Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich, der genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Mehrere Schiebefenster sorgen auch hier für Licht und Frischluft.
Besonders erwähnenswert ist die clevere Aufteilung des Raumes: Obwohl es sich um ein offenes Loft handelt, bietet es einen separaten Schlafbereich. So lässt sich der Wohnbereich gut von der privaten Zone abgrenzen – ideal, wenn man Gäste empfängt oder Arbeit und Rückzug trennen möchte.
Diese Wohnung verbindet auf charmante Weise Offenheit mit funktionaler Raumstruktur – perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau, der für seine historische Altstadt, seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Havel und zahlreichen Naherholungsgebieten bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man zudem den Spandauer Forst oder das Havelufer, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Dank der nahegelegenen Bushaltestellen sowie des Bahnhofs Berlin-Spandau, der sowohl Regional- als auch Fernverbindungen bietet, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Auch mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B2 oder die A100 zügig in andere Berliner Stadtteile oder ins Umland.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils zu schätzen wissen.

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Es betreut Sie:
Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung


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Obj.-Nr.	CL611
PLZ	13599
Ort	Berlin
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1