Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte, helle Etagenwohnung zur Miete in Berlin-Köpenick vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1906 erbaut, wurde das Gebäude liebevoll von innen saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Individualität und Komfort - besonders für Paare oder kleine Familien mit Kind. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Nutzung der Heizungsart kann flexibel, je nach Vorliebe, auch kombiniert gewählt werden - ob Fußbodenheizung (Strom) oder über die Heizkörper der Gas-Etagen-Heizung - Sie haben die Wahl.

Der durchdachte Grundriss unterstreicht das offene und luftige Gefühl der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Dank der umfassenden Sanierung fügt sich die zeitgemäße Gestaltung harmonisch in die historische Bausubstanz ein und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige und zugleich zentrale Lage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Sie verbindet ebenso die Ruhe einer grünen Umgebung mit der schnellen Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt, wodurch Sie alle Vorteile eines urbanen Lebensstils genießen können.

Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen zu einem Zuhause gemacht zu werden. Das Mietverhältnis wird hier mittels Index-Mietvertrag abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt

Diese exklusive Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Etagenheizung / Fußbodenheizung, betrieben mit Gas / Elektro, sorgen für ein behagliches Wohnklima in den großzügig geschnittenen Räumen. Der hochwertige Dielenboden verleiht den Räumen eine elegante Optik und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne, ebenerdige Dusche, die durch ihren Komfort überzeugt.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier finden Sie zur linken das gemütliche Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Geradezu gelangen Sie in die einladende Küche, in welcher ein großer Essbereich geschaffen wurde und somit viel Platz für gesellige Runden. Vom Flur aus, rechts neben der Küche, liegt das großzügige Wohnzimmer, das den Zugang zu einem nordöstlich ausgerichteten Balkon bietet – ideal zum Entspannen und Genießen des Sonnenaufgangs zur rechten Seite und entspannter Abendstunden mit Sonnenuntergang zur linken.

Die angebotene Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Berlin-Köpenick, einem der grünsten Bezirke Berlins. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Nur einen kurzen Spaziergang von ca. 6 min entfernt, befindet sich der S-Bahnhof Köpenick, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zwei Straßenbahnhaltestellen in ca. 8 Gehminuten entfernt, die eine zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Personennahverkehr bieten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe: Der Bellevuepark ist nur eine kurze Fahrradtour von etwa 2 min oder 8 Gehminuten entfernt und bietet Gelegenheit für entspannte Spaziergänge. Das Strandbad Müggelsee ist in nur 12 min mit dem Auto oder etwa 20 min mit dem Fahrrad erreichbar und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Kultur- und Musikliebhaber kommen bei der Parkbühne Wuhlheide, die mit dem Auto in nur 9 min oder mit den ÖPNV in ca. 23 min erreichbar ist, auf ihre Kosten.

Die Anbindung an die Autobahnen A113 und A10 ist mit einer Fahrzeit von etwa 21 min ebenfalls hervorragend. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie das Zentrum Berlins und das Tesla-Gelände sind in circa 30 Autominuten zu erreichen und bieten eine optimale Verbindung für Berufspendler und Vielreisende. Somit bietet diese attraktive Wohnung in Berlin-Köpenick eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lage.

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Es betreut Sie:
Ulrike Mach

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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	YL857_1
PLZ	12555
Ort	Berlin / Köpenick
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1