Erleben Sie Arbeiten auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Lagen Berlins – direkt am malerischen Ufer der Spree. Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert.

Diese exklusive Gewerbeeinheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf rund 127 m² erwarten Sie drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume, die dank großer Fensterfronten einen herrlichen Ausblick auf die Spree bieten. Die hohen Decken verstärken das luftige, offene Raumgefühl und sorgen zusammen mit dem edlen Parkettboden für eine stilvolle und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Empfangsbereich, der Ihre Besucher auf stilvolle Weise willkommen heißt. Eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag. Als praktisches Extra verfügt die Einheit über eine Mieterbox im Keller, die wertvollen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz im Innenhof, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort gewährleistet.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, wodurch es eine besondere historische und architektonische Bedeutung besitzt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. Die besondere Bausubstanz und der Erhalt der originalen Bausubstanz stehen hier im Vordergrund, was dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Lage am Spreeufer spricht für sich: Sie befinden sich im Herzen Berlins, mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und ruhiges Arbeiten in einmaliger Umgebung.

Ihr neues Büro an der Spree wartet auf Sie!
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

1. OG links, ca. 127 m²
3 Zimmer
Empfangsbereich
Küche
WC
Parkettboden
Mieterbox im Keller
Baujahr Gebäude: Anfang des 19. Jahrhunderts

1 Stellplatz im Innenhof des Objektes, 120,00€/ Monat

Die Lage dieser Gewerbeeinheit am Spreeufer 3 bietet Unternehmen einen unschlagbaren Standortvorteil im Herzen Berlins. Als Teil eines dynamischen und wachsenden Wirtschaftsstandorts profitieren Sie hier von einer exzellenten Infrastruktur und einer starken Vernetzung. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, zahlreichen Unternehmenszentralen und wirtschaftsnahen Institutionen ermöglicht den direkten Kontakt zu wichtigen Geschäftspartnern und Kunden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl a den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsachsen – garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Lieferanten. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die einen direkten Anschluss an die Linien U2 und U6 bietet. Diese garantieren eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Stadtteile Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof, ein zentrales Drehkreuz für den Fernverkehr, ist lediglich 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was Ihnen und Ihren Geschäftspartnern kurze Wege bietet. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 30 Minuten Fahrtzeit entfernt, was insbesondere für Unternehmen mit internationalen Verbindungen von Vorteil ist. Die direkte Anbindung a die Bundesstraße B96 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A100 und A113, sodass auch der Individualverkehr optimal abgedeckt ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, Cafés und Hotels, die nicht nur zu entspannten Geschäftsessen einladen, sondern auch für repräsentative Veranstaltungen genutzt werden können.

Diese Lage bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für kreative und innovative Arbeitsprozesse. Arbeiten direkt am Wasser in einer der pulsierendsten Metropolen Europas – eine ideale Kombination, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und nachhaltig erfolgreich zu wachsen.

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann

Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

Obj.-Nr.	AH683_7
PLZ	10178
Ort	Berlin / Mitte
Gesamtfläche	127 m²
Bürofläche	127 m²