Willkommen in der Schönfließer Straße, im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg – einem der begehrtesten und charmantesten Kieze der Hauptstadt. Diese zauberhafte Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 bietet nicht nur klassischen Berliner Charme, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf ca. 57 m² erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer einrichten lassen. Mit ihrem typischen Altbauflair, hohen Decken und großen Fenstern bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das große Wannenbad ist hell und modern gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort für den Alltag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 262,84 € und deckt neben den allgemeinen Betriebskosten auch die regelmäßige Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.
Ihr neues Investment wartet! Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2034
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
• ca. 57 m², 2 Zimmer
• Baujahr 1905
• letzte Sanierung im Jahr 1999
• Wannenbad
• Einbauküche
• Keller
• Gasheizung (Baujahr 2023, 98 kWh)
Die Schönfließer Straße liegt mitten im pulsierenden Prenzlauer Berg, einem Viertel voller Leben, Kultur und Charme. Umgeben von liebevoll sanierten Altbauten, malerischen Straßencafés, angesagten Restaurants und kleinen Boutiquen erleben Sie hier das typische Berliner Kiezgefühl – lebendig, vielseitig und inspirierend.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio-Märkte und Supermärkte, befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Ärzte, Apotheken und Dienstleister erreichen Sie bequem zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Tram-Station ist 200 Meter, die nächste U-Bahn-Station 500 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder anderen Stadtteilen Berlins sind.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während andere grüne Oasen und charmante Plätze die perfekte Balance zwischen Großstadtleben und Ruhe schaffen.
