RD958_2: Loft-Ambiente in ruhiger Innenhoflage | Berlin-Mitte
Mitten im kreativen Zentrum von Berlin-Mitte präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als inspirierender Arbeitsort mit Loftcharakter in einem architektonisch reizvollen Altbauensemble. Die markante weiß glasierte Klinkerfassade sowie großzügige Fensterfronten verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.
Die vollständig modernisierte Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kreativ- oder Ausstellungsatelier, ebenso für Agenturen, Designbüros, Architekturbüros oder andere stille Gewerbenutzungen.
Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum schafft eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Charakter der Fläche.
Ein besonderer Vorteil für Gewerbetreibende: Es handelt sich um ein Vollgewerbeobjekt, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins – idyllisch und ruhig gelegen hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle in Berlin-Mitte, an der Ecke Elisabethkirchstraße / Strelitzer Straße. Trotz der angenehm zurückgezogenen Hoflage profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet den Standort optimal mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.
Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofambiente und kreativem Loftcharakter macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Mitte.
Die vollständig modernisierte Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kreativ- oder Ausstellungsatelier, ebenso für Agenturen, Designbüros, Architekturbüros oder andere stille Gewerbenutzungen.
Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum schafft eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Charakter der Fläche.
Ein besonderer Vorteil für Gewerbetreibende: Es handelt sich um ein Vollgewerbeobjekt, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins – idyllisch und ruhig gelegen hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle in Berlin-Mitte, an der Ecke Elisabethkirchstraße / Strelitzer Straße. Trotz der angenehm zurückgezogenen Hoflage profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet den Standort optimal mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.
Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofambiente und kreativem Loftcharakter macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Mitte.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
* ca. 63 m² Nutzfläche
* Ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss
* Vollständig modernisierte Gewerbeeinheit
* Große Fensterfronten
* Zentralheizung
* Neue Gasheizungsanlage (Einbau 2021) inkl. hydraulischem Abgleich
* Thermofenster
* Glasfaser-IT-Anschluss
* EDV-Verkabelung
* Gegensprechanlage
* Duschbad
* Begrünter Innenhof
* Ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss
* Vollständig modernisierte Gewerbeeinheit
* Große Fensterfronten
* Zentralheizung
* Neue Gasheizungsanlage (Einbau 2021) inkl. hydraulischem Abgleich
* Thermofenster
* Glasfaser-IT-Anschluss
* EDV-Verkabelung
* Gegensprechanlage
* Duschbad
* Begrünter Innenhof
Die Strelitzer Straße 2 befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des beliebten Rosenthaler Platzes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer inspirierenden Mischung aus historischer Architektur, kreativer Szene, etablierten Unternehmen, Galerien, Designstudios sowie hochwertiger Gastronomie.
Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.
Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.
Die Lage eignet sich insbesondere für kleine Unternehmen, Agenturen, Architekturbüros, Kreativschaffende, Beratungsunternehmen, Showrooms, stille Gewerbe oder projektorientierte Teams, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, zentrale Erreichbarkeit und eine inspirierende Nachbarschaft legen. Die Umgebung fördert Networking, Sichtbarkeit und kurze Wege – sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kreativer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Innenhofcharakter macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer in Berlin-Mitte.
Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.
Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann
Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | RD958_2 |
| PLZ | 10115 |
| Ort | Berlin |
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Bürofläche | 63 m² |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.590 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.170 € |
| Obj.-Nr. | RD958_2 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Ort | Berlin |
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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