Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, vermietete Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Niemegk präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1997 erbaute Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, eine Terrasse sowie einen schönen Garten. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen - so wurde ein Teil der Fenster erneuert und im Jahr 2024 eine neue Gastherme installiert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen überdachten Eingangsbereich in den einladenden Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichen.
Auf der rechten Seite befinden sich der Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC.
Linksseitig finden Sie die Küche, die Platz für alle wichtigen Geräte bietet und über ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf verfügt. Daran anschließend liegt ein Hauswirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss umfasst zwei freundlich gestaltete, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen und individuell gestalten lassen. Darüber hinaus befindet sich hier ein zusätzlicher Raum, in dem die Gastherme untergebracht ist und der praktischen Stauraum bietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung stattfinden können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2035
Endenergieverbrauch: 26.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- neuwertige Gasbrennwerttherme
- großzügige Terrasse
- gemütlicher Garten

Niemegk ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark und wird auch als die Pforte zum Fläming genannt. Der Naturpark Hoher Fläming zählt zu den beliebtesten Wanderregionen und bietet zahlreiche ausgeschilderte und ausgebaute Wanderwege und Routen.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Grundschule, einen Hort sowie eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nur wenige Autominuten entfernten Städten Bad Belzig und Treuenbrietzen.
Mehrere Buslinien verbinden Niemegk mit Bad Belzig, Treuenbrietzen und den umliegenden Ortschaften.
Durch die nahegelegene Autobahn A9 und der Bundesstraße B102 sind Sie an das überregionale Straßennetz bestens angebunden und können die nächstgelegen Städte schnell erreichen.
Die Landeshauptstadt Potsdam erreichen Sie nach ca. 45 Minuten Fahrzeit und den Flughafen BER nach ca. 55 Minuten Fahrzeit.

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André Hertel

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Obj.-Nr.	XN808
PLZ	14823
Ort	Niemegk
Wohnfläche	120 m²
Größe Grundstück	152 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt
Währung	€