HD418: Moderne Doppelhaushälfte mit neuer Wärmepumpe in Staaken
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Spandaus: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Staaken bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum und modernen Komfort. Erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich die Immobilie über insgesamt vier Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Hochwertiges Bambusparkett und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die fortlaufenden Modernisierungen im und am Haus, wie z.B. die erst in diesem Jahr installierte Luft-Wärmepumpe machen die Immobilie zukunftssicher und ermöglichen einen schnellen Einzug ohne vorherigen Sanierungsbedarf. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab und gewährleisten eine entspannte Morgenroutine.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ansprechend gestalteten Grundstück mit einer Größe von ca. 285 m², welches zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte bietet. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf Ihrer Terrasse - Sie entscheiden!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das verfügbare Datum ist flexibel und kann nach Absprache festgelegt werden, um einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Heim zu gewährleisten.
Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Natur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Berlin erwartet Sie!
Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Hochwertiges Bambusparkett und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die fortlaufenden Modernisierungen im und am Haus, wie z.B. die erst in diesem Jahr installierte Luft-Wärmepumpe machen die Immobilie zukunftssicher und ermöglichen einen schnellen Einzug ohne vorherigen Sanierungsbedarf. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab und gewährleisten eine entspannte Morgenroutine.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ansprechend gestalteten Grundstück mit einer Größe von ca. 285 m², welches zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte bietet. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf Ihrer Terrasse - Sie entscheiden!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das verfügbare Datum ist flexibel und kann nach Absprache festgelegt werden, um einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Heim zu gewährleisten.
Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Natur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Berlin erwartet Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2035
Endenergiebedarf: 75.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
- 5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- neue Wärmepumpe (Juni 2025)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bambus- und Eichenparkett
- 2 hell geflieste Bäder
- Waschküche
- Werkstattraum im Keller
- gepflegter Garten
- kein Sanierungsstau
- bezugsfreie Übergabe
- zeitnah verfügbar
- moderne Einbauküche
- neue Wärmepumpe (Juni 2025)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bambus- und Eichenparkett
- 2 hell geflieste Bäder
- Waschküche
- Werkstattraum im Keller
- gepflegter Garten
- kein Sanierungsstau
- bezugsfreie Übergabe
- zeitnah verfügbar
Staaken ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau in Berlin. Im Nordosten grenzt Staaken an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern des Bezirks Spandau, Im Westen und Süden bildet der Ortsteil die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg (Landkreis Havelland), im Nordwesten davon zur Stadt Falkensee, im Südwesten nach Dallgow-Döberitz und im Süden nach Seeburg.
Die markantesten durch Staaken führenden Verkehrsadern sind für den Straßenverkehr die Heerstraße als Bundesstraße 5 sowie für den Schienenverkehr die beiden Bahnlinien Berlin – Hannover (südliche Trasse) und Berlin – Hamburg (nördliche Trasse). Alle drei Verbindungen verlaufen in Ost-West-Richtung.
der Ortsteil Staaken daher bis auf Weiteres nur durch den Regionalbahnverkehr an das Schienennetz angeschlossen. Ansonsten erschließen Buslinien den Ortsteil, darunter die Linie M32,
Aber auch in Puncto Natur hat Staaken einiges zu bieten. Im Bereich des Hahneberges – mit seiner berühmten Festungsanlage – befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Festungsruine kann besichtigt werden, wie auch die in der Nähe befindliche Sternwarte. Auf dem Hahneberg selber befindet sich sogar eine Beobachtungskuppel.
In unmittelbarer Nähe dieses Naherholungsgebietes am Hahneberg gibt es auch einige Reiterhöfe. Des weiteren lädt der Bullengrabengrünzug, der sich von der Wilhelmstadt bis zum Nennhauser Damm an die ehemalige Grenze hinzieht, zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Aber auch Radfahrer und Skater kommen hier auf ihre Kosten.
Die markantesten durch Staaken führenden Verkehrsadern sind für den Straßenverkehr die Heerstraße als Bundesstraße 5 sowie für den Schienenverkehr die beiden Bahnlinien Berlin – Hannover (südliche Trasse) und Berlin – Hamburg (nördliche Trasse). Alle drei Verbindungen verlaufen in Ost-West-Richtung.
der Ortsteil Staaken daher bis auf Weiteres nur durch den Regionalbahnverkehr an das Schienennetz angeschlossen. Ansonsten erschließen Buslinien den Ortsteil, darunter die Linie M32,
Aber auch in Puncto Natur hat Staaken einiges zu bieten. Im Bereich des Hahneberges – mit seiner berühmten Festungsanlage – befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Festungsruine kann besichtigt werden, wie auch die in der Nähe befindliche Sternwarte. Auf dem Hahneberg selber befindet sich sogar eine Beobachtungskuppel.
In unmittelbarer Nähe dieses Naherholungsgebietes am Hahneberg gibt es auch einige Reiterhöfe. Des weiteren lädt der Bullengrabengrünzug, der sich von der Wilhelmstadt bis zum Nennhauser Damm an die ehemalige Grenze hinzieht, zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Aber auch Radfahrer und Skater kommen hier auf ihre Kosten.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | HD418 |
| PLZ | 13591 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Größe Grundstück | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | HD418 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin |
| Größe Grundstück | 285 m² |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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