Kreatives Arbeiten auf zwei Ebenen – charmante Loftflächen im denkmalgeschützten Gartenhaus!
Diese beiden lichtdurchfluteten Loftflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gartenhauses aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde 2001 umfassend modernisiert und verbindet historischen Industriecharme mit modernem Komfort und klarer Architektur.
Insgesamt stehen ca. 136 m² zur Verfügung – ca. 70 m² im 2. OG und ca. 66 m² im 3. OG. Beide Ebenen überzeugen durch hohe Decken, großzügige Fensterfronten und eine offene Raumstruktur, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Kombination aus zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Im unteren Bereich (2. OG) könnte ein offener Empfangs-, Showroom- oder Teamarbeitsbereich entstehen.
• Im oberen Geschoss (3. OG) bieten sich ruhige Zonen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungsräume oder kreative Rückzugsorte an.
Ideal geeignet sind die Flächen für Agenturen, Architekturbüros, Designer, Start-ups oder Unternehmen aus der Kreativbranche, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit Charakter legen.
Die klaren Grundrisse ermöglichen flexible Gestaltungskonzepte – ob als durchdachtes Atelier, modernes Büro oder inspirierendes Studio über zwei Ebenen.
Hinweis: Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
• ca. 136 m², ca. 70 m² im 2. OG und ca. 66 m² im 3. OG
• Klimaanlage
• Zentralheizung
• Thermofenster
• EDV-Verkabelung
• Gegensprechanlage
• Separates Badezimmer
• Gepflegtes Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre
• Zugang über Toreinfahrt
Die Immobilie liegt inmitten von Berlin-Mitte, einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Die Strelitzer Straße befindet sich in einem charmanten Kiez zwischen der Elisabethkirche und der historischen Markthalle am Arkonaplatz, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit kreativer Szene.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen, die das Umfeld prägen und für eine inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die zentrale Lage haben Mieter direkten Anschluss an kulturelle Hotspots wie die Torstraße, den Rosenthaler Platz und die Hackeschen Höfe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) in ca. 5 Gehminuten
• Tramlinien M1, M8 und 12 in unmittelbarer Nähe
• S-Bahnhof Nordbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Damit ist das Loft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar – und zugleich ruhig genug, um konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung zu ermöglichen.
