FJ757: möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Lindauer Allee
Zur Vermietung steht eine voll möblierte Altbauwohnung, die durch ihren besonderen Charme und eine moderne Ausstattung überzeugt. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache mit den Eigentümern individuell angepasst oder ausgetauscht werden.
Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Lage sowie einer optimalen Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes Wohnumfeld gegeben sind.
Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Lage sowie einer optimalen Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes Wohnumfeld gegeben sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur empfangen, in dem sich maßgefertigte Einbauschränke befinden.
Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer, welches individuell auch als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Direkt anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die Einrichtung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Ein stilvoller Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das massive Fernsehboard aus Echtholz dem Raum eine warme, hochwertige Note verleiht.
Die voll ausgestattete Küche wurde erst vor zwei Jahren neu installiert und verbindet moderne Eleganz mit hoher Funktionalität. Hochwertige Geräte, eine durchdachte Arbeitsfläche und viel Stauraum bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich steht ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum zur Verfügung, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof bietet. Dieser Innenhof ist äußerst kinderfreundlich gestaltet, mit viel Platz zum Spielen sowie ruhigen Sitzmöglichkeiten für Erwachsene.
Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer, welches individuell auch als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Direkt anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die Einrichtung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Ein stilvoller Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das massive Fernsehboard aus Echtholz dem Raum eine warme, hochwertige Note verleiht.
Die voll ausgestattete Küche wurde erst vor zwei Jahren neu installiert und verbindet moderne Eleganz mit hoher Funktionalität. Hochwertige Geräte, eine durchdachte Arbeitsfläche und viel Stauraum bieten ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich steht ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum zur Verfügung, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof bietet. Dieser Innenhof ist äußerst kinderfreundlich gestaltet, mit viel Platz zum Spielen sowie ruhigen Sitzmöglichkeiten für Erwachsene.
Die Lindauer Allee 11 befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit einem Mix aus Altbauten und modernen Wohnanlagen sowie mehreren Grünflächen aus, darunter der nahegelegene Kienhorstpark, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch Spielplätze für Kinder sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U‑Bahnlinie U8 bedient den nahegelegenen U-Bahnhof Lindauer Allee, während mehrere Buslinien wie 322, M21 und 122 zusätzliche Verbindungen gewährleisten. Auch die S-Bahnstation Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25/U8) ist schnell erreichbar, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Mit dem Auto besteht über die Lindauer Allee eine schnelle Verbindung zur Autobahn A111, die in wenigen Minuten erreicht wird.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls sehr gut. Supermärkte, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in Gehweite, ebenso wie Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U‑Bahnlinie U8 bedient den nahegelegenen U-Bahnhof Lindauer Allee, während mehrere Buslinien wie 322, M21 und 122 zusätzliche Verbindungen gewährleisten. Auch die S-Bahnstation Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25/U8) ist schnell erreichbar, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Mit dem Auto besteht über die Lindauer Allee eine schnelle Verbindung zur Autobahn A111, die in wenigen Minuten erreicht wird.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an.
Es betreut Sie:
Til Bamberger
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | FJ757 |
| PLZ | 13407 |
| Ort | Berlin / Reinickendorf |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Obj.-Nr. | FJ757 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin / Reinickendorf |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Til Bamberger
Tel.: 0155 609 252 74
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