Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einen etablierten Berliner Standort investieren möchten. Adlershof ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiepark Berlins und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung sowie eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
Der gesamte Wohnkomplex ist verpachtet und wird für Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch langfristig stabile und planbare Einnahmen zu erwarten sind.
Aus der Verpachtung ergibt sich derzeit ein jährlicher Nettozufluss in Höhe von ca. 8.878,80 €.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Wannenbad. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein Investment mit sicheren Mieteinnahmen suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Adlershof, einem renommierten Wissenschafts- und Technologiepark Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen aus, bedingt durch die Nähe zu Forschungseinrichtungen, Start-ups und Unternehmen. Die S-Bahn-Station Adlershof ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die nächste Tram-Haltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten, und die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass das Stadtzentrum in rund 20 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, und attraktive Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten runden das Umfeld ab.
Diese Kombination aus moderner Ausstattung, Erdgeschosslage und zentraler Lage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen und sichere Mieteinnahmen setzen.
