WV838: Schöner Wohnen in Lichterfelde: Reihenmittelhaus zu vermieten - 5 Zimmer auf 3 Etagen mit Garten!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Berlin-Lichterfelde, einem charmanten Ortsteil Zehlendorfs. Dieses komfortable Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet eine wundervolle Mischung aus harmonischem Design und gehobener Ausstattung. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 158 m², ergänzt durch weitere ca. 47 m² Nutzfläche, ideal für Paare oder Familien mit Sinn für stilvolles Wohnen und apartes Ambiente.
Lassen Sie sich von hellen, komfortabel geschnittenen Wohnräumen beeindrucken, welche durch große Fenster natürlich von Tageslicht durchflutet werden. Die exklusive Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für kulinarische Freuden mit Freunden oder der Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das zusätzlich als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich betonen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei große Kellerräume bieten reichlich Platz für einen Hobbybereich sowie für einen Wäschebereich als auch Lagerbedarf. Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ruhige und souveräne Nachbarschaft aus, was es zum idealen Rückzugsort macht.
Sofort verfügbar, bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem stilvollen Zuhause in Berlin wünschen. Erleben Sie das Wohngefühl in einem begehrten Stadtteil Berlins und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser traumhaften Umgebung.
Lassen Sie sich von hellen, komfortabel geschnittenen Wohnräumen beeindrucken, welche durch große Fenster natürlich von Tageslicht durchflutet werden. Die exklusive Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für kulinarische Freuden mit Freunden oder der Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das zusätzlich als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich betonen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei große Kellerräume bieten reichlich Platz für einen Hobbybereich sowie für einen Wäschebereich als auch Lagerbedarf. Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ruhige und souveräne Nachbarschaft aus, was es zum idealen Rückzugsort macht.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2035
Endenergieverbrauch: 38.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A
Diese stilvolle Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung sowie Raumaufteilung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für modernen Wohnkomfort. Der großzügige, helle Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und den Zugang zum großen Wohnbereich, der durch die offene Küche und den zusätzlichen Essbereich besticht. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet den Weg zum eigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m², ein funktionales Arbeitszimmer, eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum sowie ein lichtdurchflutetes Masterbad. Das 2. Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Wannenbad mit zwei Waschbecken für zusätzlichen Komfort.
Im Keller bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur linken ein Hauswirtschaftsraum, ideal ausgestattet mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Nutzung als Waschküche, sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 30 m². Beide Kellerräume sind mit je einem Fenster ausgestattet, welche für Tageslicht sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen installierte Überwachungskameras und die einbruchsichere Terrassentür. Der Parkplatz direkt vor der Haustür bietet Komfort, während ein zweiter Stellplatz in der Nähe bei Bedarf zur Verfügung steht. Wärme und Behaglichkeit garantiert die Fußbodenheizung, die durch Erdwärme gespeist wird und so für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m², ein funktionales Arbeitszimmer, eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum sowie ein lichtdurchflutetes Masterbad. Das 2. Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Wannenbad mit zwei Waschbecken für zusätzlichen Komfort.
Im Keller bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur linken ein Hauswirtschaftsraum, ideal ausgestattet mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Nutzung als Waschküche, sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 30 m². Beide Kellerräume sind mit je einem Fenster ausgestattet, welche für Tageslicht sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen installierte Überwachungskameras und die einbruchsichere Terrassentür. Der Parkplatz direkt vor der Haustür bietet Komfort, während ein zweiter Stellplatz in der Nähe bei Bedarf zur Verfügung steht. Wärme und Behaglichkeit garantiert die Fußbodenheizung, die durch Erdwärme gespeist wird und so für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses sorgt.
Willkommen in dieser idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Steglitz-Zehlendorf, dem charmanten Bezirk im südwestlichen Teil der Hauptstadt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Lage am Stadtrand und liegt dennoch nur etwa 18 Kilometer vom pulsierenden Zentrum Berlins entfernt. Charakteristisch sind die harmonischen Wohngebiete, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte J.F.Kennedy-Schule und der Phorms Campus aber auch staatliche Schulen, gewährleistet zudem eine besonders familienfreundliche Umgebung.
Verkehrstechnisch bietet die Lage optimale Anbindungen: Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahn A100 liegt ebenfalls lediglich 10 Kilometer entfernt. Der Flughafen BER ist in etwa 35 Autominuten erreichbar - besonders ideal für Reiselustige oder Berufsreisende.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: der malerische Teltowkanal ist lediglich einen gemütlichen 15-minütigen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Brandenburg und insbesondere dem malerischen Potsdam Mittelmark lockt zudem mit der Möglichkeit, die ländlichen Schönheiten der Umgebung zu erkunden.
Tauchen Sie ein in diese einzigartige Kombination aus städtischer Anbindung und ruhiger, naturnaher Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte J.F.Kennedy-Schule und der Phorms Campus aber auch staatliche Schulen, gewährleistet zudem eine besonders familienfreundliche Umgebung.
Verkehrstechnisch bietet die Lage optimale Anbindungen: Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Autobahn A100 liegt ebenfalls lediglich 10 Kilometer entfernt. Der Flughafen BER ist in etwa 35 Autominuten erreichbar - besonders ideal für Reiselustige oder Berufsreisende.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: der malerische Teltowkanal ist lediglich einen gemütlichen 15-minütigen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Brandenburg und insbesondere dem malerischen Potsdam Mittelmark lockt zudem mit der Möglichkeit, die ländlichen Schönheiten der Umgebung zu erkunden.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an.
Es betreut Sie: Ulrike Mach
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | WV838 |
| PLZ | 14167 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Größe Grundstück | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 470 € |
| Warmmiete | 3.570 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | WV838 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin |
| Größe Grundstück | 175 m² |
| Kaltmiete | 3.100 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Ulrike Mach
Tel.: 0176 346 103 13
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