In der Huttenstraße 50 in Berlin-Moabit steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Ensemble umfasst mehrere Etagen sowie einen separaten Pavillon und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder kreative Nutzungskonzepte.

Die Mietflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie ergänzende Nebenflächen. Dank der klaren Gebäudestruktur und effizienter Grundrisse ist eine flexible Flächenaufteilung realisierbar. Eine Teilanmietung einzelner Etagen oder Teilflächen ist nach Absprache möglich, sodass sowohl größere Unternehmen als auch kleinere Nutzer maßgeschneiderte Lösungen umsetzen können.

Der Bezug ist kurzfristig möglich. Ein besonderes Highlight stellt das außergewöhnlich umfangreiche Stellplatzangebot direkt auf dem Grundstück dar, das den Standort zusätzlich aufwertet.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Mietflächen
• Erdgeschoss: ca. 552,50 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 1.014,78 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 1.073,01 m²
• Pavillon: ca. 129 m²
• Lager-/Kellerfläche: ca. 29,14 m²
• Flexible Grundrisse, Teilanmietung möglich
• Gute Belichtung und funktionale Flächenstrukturen
• Klima-Splitgeräte, außenliegender Sonnenschutz
• EDV, CAT-6-Verkabelung
• Einbauküchen
• 83 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude
• Kurzfristige Verfügbarkeit

Mietkonditionen
• Mietpreis: ab 15,00 € / m²
• Nebenkosten: ca. 3,00 € / m²
• 40,00 € pro Stellplatz / Monat

Der Standort befindet sich im etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Berliner Stadtteil Moabit, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend als gefragter Büro- und Gewerbestandort positioniert hat. Die Huttenstraße liegt verkehrsgünstig im westlichen Teil Moabits und profitiert von der Nähe zu den Bezirken Charlottenburg, Tiergarten und Mitte.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahn-Anschlüssen im näheren Umfeld.

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und großzügigem Stellplatzangebot macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder größerem Mitarbeiterstamm.

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Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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Obj.-Nr.	YH974
PLZ	10553
Ort	Berlin
Gesamtfläche	2.769 m²
Bürofläche	2.640 m²
Nebenfläche	129 m²
Netto Kaltmiete	39.604,40 €
Kaltmiete	39.604,40 €
Nebenkosten	7.920,87 €
Warmmiete	47.525,27 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja