Das großzügige Einfamilienhaus mit Schwimmteich liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Germendorf. Es wurde Anfang der 2000er Jahre neu gebaut. In der Nähe befindet sich der Amusement Parke / Dinopark Germendorf

Das 518 m² große Grundstück bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf eine Wiese. Hier finden Sie ihren liebevoll angelegten Schwimmteich, welcher sich optimal in den Garten integriert. 2 Terrassen mit Markisen runden den Außenbereich ab. Straßenseitig befindet sich auf Ihrem Grundstück ein Doppelcarport sowie 3 weitere PkW-Stellplätze.

Als Wohnfläche des Hauses sind 158 m² angegeben. Die Wärmeversorgung wird über eine moderne und hocheffiziente Erdwärmeheizung geleistet, welche von einer Solaranlage unterstützt wird. Diese versorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und Heizkörper im Dachgeschoss. Auf dem Süddach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Durch den hier produzierten Strom erhalten Sie zuverlässig regelmäßige Einnahmen durch den Netzbetreiber.

Eine Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist der Einbau einer weiteren Küche vorbereitet, außerdem ist dort ein zusätzliches Bad vorhanden. Grundsätzlich sind in diesem Haus alle Vorbereitungen getroffen, um mehreren Generationen sofort ein neues "Wohlfühl-Zuhause" zu bieten. Das Dachgeschoss können Sie nach eigenen Ideen gestalten, ob als Atelier oder als Rückzugszone, hier sind viele Varianten denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2027
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 80.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand befindet sich die Treppe in den ersten Stock. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, inkl. Heiz- und Energietechnik. Daneben ist ein komplett hellgefliestes Vollbad mit großem Fenster. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer. Vom Flur aus kommen Sie in eine großzügige offene Küche, welche in einen Essbereich und das Wohnzimmer übergeht.

Vom Wohnzimmer können Sie je nach Sonnenstand zwischen 2 Terrassen wählen. Von einer Terasse haben Sie einen direkten Zugang zum Schwimmteich, in dem Sie sich an heißen Sommertagen mit ihren Freunden Abkühlung verschaffen werden. Der Garten gibt Ihnen Raum, um vom Alltagsstress zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Im ersten Stock befinden sich 3 großzügige Zimmer und ein weiteres hellgefliestes Vollbad. In einem weiteren Raum besteht für Sie die Möglichkeit, eine weitere Küche einzubauen.

Über die Treppe kommen Sie in die Wohnräume im Dachgeschoss. Es besteht aus einem großen Atelierzimmer und einem weiteren abgetrennten Raum, der momentan als Gästezimmer genutzt wird.

Oranienburg ist mit ca. 45000 Einwohnern, die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. Sie liegt nördlich von Berlin. Bis zum Stadtzentrum von Berlin sind es 35 Minuten, die gut mit Bus und S-Bahn oder über die Autobahn zu erreichen sind.

Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und liegt direkt an der Havel und am Havel-Oder-Kanal. Im Stadtgebiet liegt auch der Lehnitzsee, der sich über 2,3 Km erstreckt. Die Kreisstadt gehört zum Naturraum der Zehdeniker-Spandauer-Havelniederung und ist umgeben von viel Wald.

Das attraktive Stadtzentrum bietet zahlreiche kulturelle Möglichkeiten und Freizeitangebote und wurde nach der Wende aufwendig umgestaltet und saniert. Tolle gastronomische Angebote runden das schöne Stadtleben ab.

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Obj.-Nr.	DH743
PLZ	16515
Ort	Oranienburg / Germendorf
Wohnfläche	158 m²
Größe Grundstück	518 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1