Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Eberswalde/Finow! Die frisch renovierte Mietwohnung aus dem Jahr 1935 kombiniert den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen, sowie eine separate Küche mit Bodenfliesen und ein hell gefliestes Wannenbad. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die weiteren Räume ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einem Mieterkeller. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.

Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einer beliebten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung zu leben, und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtteils Finow in Eberswalde.

Die monatliche Warmmiete beträgt 843,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: monatlich 623,00 €
Betriebskosten: 85,00 € im Monat
Heizung/Warmwasser: 135,00 € im Monat

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2029
Endenergieverbrauch: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Keller
- sofort bezugsfrei

Eberswalde, im 13. Jahrhundert entstanden, ist seit 1990 die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Eberswalde liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.

Die Wohnung liegt in Finow, welches seit 1970 ein eingemeindeter Ortsteil am westlichen Stadtrand von Eberswalde ist.

Die Bundesstraßen B 167 zwischen Neuruppin und Frankfurt (Oder) sowie B 168 von Eberswalde nach Cottbus wie auch die Landesstraße L 200 zwischen Bernau und Angermünde führen durch die Stadt und begründen eine gute Anbindung des individuellen Nahverkehrs.

Der Ort liegt nahe der A 11 Berlin–Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin. Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.

Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder. Er wird von folgenden Regionalexpress- und Regionalbahnlinien bedient:
RE 3 Stralsund / Schwedt – Eberswalde – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde – Bernau (b Berlin) – Berlin – Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde – Bad Freienwalde – Seelow (Mark) – Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde – Joachimsthal Kaiserbahnhof – Joachimsthal

Am Bahnhof halten ICE- und IC-Züge auf der Strecke Stralsund–Berlin. Während der überregionale Personenverkehr und die Verbindungen nach Berlin von der DB Regio Nordost betrieben werden, obliegt der Verkehr auf den Nebenstrecken der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

In Eberswalde existieren fünf Grund- und zwei weiterführenden Schulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem gibt es mehrere Schulen in freier Trägerschaft.

Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (Abkürzung: HNE Eberswalde bzw. HNEE) hat eine lange Tradition in der Stadt. Sie wurde 1830 als Höhere Forstlehranstalt von Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil gegründet. Heute können Studenten aus vier Fachbereichen (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft) insgesamt 17 Studiengänge wählen.

Die Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) bietet seit dem Wintersemester 2023/2024 zwei primärqualifizierende duale Studiengänge an, die jeweils zu einem Bachelor of Science und einem staatlich anerkannten Berufsabschluss führen. Dies ist zum einen der duale Studiengang Hebamme B.Sc. sowie der Studiengang Pflege B.Sc.

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Es berät Sie: Sonja Dannenbring

Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)

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Obj.-Nr.	EW015_1
PLZ	16227
Ort	Eberswalde / Finow
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1