OS719: Repräsentatives Wohnen an der Stadtgrenze: Hochwertige DHH mit Privatgrundstück in gehobener Siedlungslage
Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und ein ideales Umfeld für Familien. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit einem hochwertigen Weber-Gasgrill ausgestattet. Für das Fahrzeug steht eine vergrößerte Stellfläche zur Verfügung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne, offene Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen Freizeitraum mit Tageslicht sowie eine praktische Lagerfläche inklusive Waschabteil.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine offene, hilfsbereite und multikulturelle Gemeinschaft aus, ein ideales Umfeld für ein langfristiges und harmonisches Zuhause.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit einem hochwertigen Weber-Gasgrill ausgestattet. Für das Fahrzeug steht eine vergrößerte Stellfläche zur Verfügung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne, offene Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen Freizeitraum mit Tageslicht sowie eine praktische Lagerfläche inklusive Waschabteil.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine offene, hilfsbereite und multikulturelle Gemeinschaft aus, ein ideales Umfeld für ein langfristiges und harmonisches Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2034
Endenergiebedarf: 13.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten, hochwertigen Designboden ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Markisen sowie zusätzliche Sicherheit durch moderne Pilzkopfverriegelungen nach aktuellem Einbruchschutzstandard. Internetanschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und bietet besonders viel Stauraum. Sie ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Das Erdgeschoss verfügt über ein erweitertes, modern gestaltetes Badezimmer mit zusätzlicher Dusche, vollständig bis zur Decke gefliest. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ebenfalls voll gefliest.
Das Haus erfüllt den neuesten Energiestandard und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einem effizienten Luftfilter- und Luftaustauschsystem ausgestattet, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und bietet besonders viel Stauraum. Sie ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Das Erdgeschoss verfügt über ein erweitertes, modern gestaltetes Badezimmer mit zusätzlicher Dusche, vollständig bis zur Decke gefliest. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ebenfalls voll gefliest.
Das Haus erfüllt den neuesten Energiestandard und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einem effizienten Luftfilter- und Luftaustauschsystem ausgestattet, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Barnimblick 34 in 16356 Ahrensfelde, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Barnim, unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt.
Ahrensfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) liegen in den benachbarten Ortsteilen Blumberg und Lindenberg und sind bequem mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Ortszentrum von Ahrensfelde bzw. Blumberg. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B158 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10). Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Regional- und S-Bahn-Anbindung im Umfeld) ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum (z. B. Alexanderplatz) ist je nach Verkehrsmittel in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin – ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Ahrensfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) liegen in den benachbarten Ortsteilen Blumberg und Lindenberg und sind bequem mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Ortszentrum von Ahrensfelde bzw. Blumberg. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B158 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10). Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Regional- und S-Bahn-Anbindung im Umfeld) ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum (z. B. Alexanderplatz) ist je nach Verkehrsmittel in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an.
Es betreut Sie:
Til Bamberger
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | OS719 |
| PLZ | 16356 |
| Ort | Ahrensfelde |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Größe Grundstück | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.500 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | OS719 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Ahrensfelde |
| Größe Grundstück | 323 m² |
| Kaltmiete | 2.500 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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