Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage und überzeugt durch ihren klassischen Wohncharakter. Ein langer Flur, der originale Dielenboden sowie ein Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktisch nutzbare Nische am Ende des Flurs sowie ein zur Wohnung gehörender Keller. Der repräsentative Hauseingang und der Fahrstuhl runden den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab. Das Haus wurde 2003 Generalsaniert.
Die gezeigte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2035
Endenergieverbrauch: 74.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Die Wohnung wird über einen langen, gut geschnittenen Flur betreten, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und durch den original erhaltenen Dielenboden eine klassische Altbauatmosphäre vermittelt. Am Ende des Flurs befindet sich eine Nische, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum, für ein Regal oder als Stauraum nutzen lässt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und somit bereits Bestandteil des Angebots ist. Der Küchenbereich verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über ein Fenster, das zur Küche hin angeordnet ist.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie einen Zugang zu einem Gemeinschaftsfahrradkeller.
Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg im Helmholtzkiez, einem der trendigsten Viertel Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen aus, die den Charme des Viertels unterstreichen.
Verkehrsanbindung: Die Wichertstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Nur 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee, der Verbindungen zu den Linien S8, S41, S42, S85 sowie zur M2 bietet. Zusätzlich ist die M10 Richtung Alexanderplatz nur wenige Meter entfernt.
Mehrere Buslinien, darunter die Linie 156, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Der Mauerpark ist in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Verweilen und zu Flohmärkten ein.
Die Kulturbrauerei, ein historisches Gebäudeensemble mit kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
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| Obj.-Nr. |
DP021_2 |
| PLZ |
10439 |
| Ort |
Berlin |
| Wohnfläche |
66 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaufpreis |
360.000 € |
| Hausgeld |
305 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt |
| Währung |
€ |
