EM909_EG: Große Erdgeschosswohnung im schönen Borkheide
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im malerischen Borkheide zu erwerben. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und bietet eine ebenso sichere wie attraktive Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Käufer.
Diese optimal geschnittene Wohneinheit bietet ca. 101,81 m² Wohnfläche, umfasst hierbei 4 gut proportionierte Zimmer, eine Küche, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist modern und sorgfältig durchdacht, um eine harmonische Wohnatmosphäre mit einladenden und vielfältig nutzbaren Räumen zu schaffen. Ein funktioneller Keller ergänzt das Angebot. Vor dem Haus finden die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten vor.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.307 m² großen Grundstück, welches mit dem benachbarten Flurstück (ca. 1.442 m² groß) eine WEG bildet. Jede der drei Wohneinheiten hat einen Miteigentumsanteil von 1/18 an der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.749 m² und das gesamte Haus Nr. 7a somit 1/6 Anteil an der Gesamtfläche. Für die Wohnung ist ein separates Grundbuchblatt vorhanden.
Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Borkheide bietet diese Immobilie alle Vorzüge eines beschaulichen Landlebens. Die ruhige Waldgemeinde ist gleichzeitig optimal an die größeren Städte der Umgebung angebunden und gewährleistet so Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen wahlweise ein schönes Zuhause oder aber eine kluge Investition in eine wertbeständige Zukunft.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu bieten oder einen Besichtigungstermin zu arrangieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Grundrisse und die Flurkarte sowie weitere Dokumente stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung - fragen Sie es gleich an!
Diese optimal geschnittene Wohneinheit bietet ca. 101,81 m² Wohnfläche, umfasst hierbei 4 gut proportionierte Zimmer, eine Küche, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist modern und sorgfältig durchdacht, um eine harmonische Wohnatmosphäre mit einladenden und vielfältig nutzbaren Räumen zu schaffen. Ein funktioneller Keller ergänzt das Angebot. Vor dem Haus finden die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten vor.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.307 m² großen Grundstück, welches mit dem benachbarten Flurstück (ca. 1.442 m² groß) eine WEG bildet. Jede der drei Wohneinheiten hat einen Miteigentumsanteil von 1/18 an der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.749 m² und das gesamte Haus Nr. 7a somit 1/6 Anteil an der Gesamtfläche. Für die Wohnung ist ein separates Grundbuchblatt vorhanden.
Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Borkheide bietet diese Immobilie alle Vorzüge eines beschaulichen Landlebens. Die ruhige Waldgemeinde ist gleichzeitig optimal an die größeren Städte der Umgebung angebunden und gewährleistet so Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2035
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Borkheide, eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark, liegt zwischen Beelitz und Bad Belzig im Zauchegebiet. Auf dem Sand dieses eiszeitlichen Sanders wachsen hauptsächlich Kiefern. Der Ort wird deshalb auch als Waldgemeinde bezeichnet.
Supermärkte, Post, Schreibwarengeschäft, Gärtnerei und Baumarkt versorgen Sie mit Waren des täglichen Bedarfes. Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik- und Friseursalon und eine Reiseagentur finden Sie hier genauso wie eine Schule und ein Hotel mit Restaurant; ein Ärztehaus für die medizinische Versorgung, die Apotheke haben Sie im 2 km entfernten Borkwalde.
Sie erreichen die Autobahn A9 Anschlussstelle Beelitz über die B246. Fahrzeit nach Potsdam (Zentrum) ca. 35 min, Autobahndreieck Funkturm (Berlin) ca. 40 min.
Mit dem Regionalexpress RE7 (Dessau-Belzig-Potsdam-Berlin Hbf.-Flughafen Schönefeld-Wünsdorf) sind Sie ebenfalls gut angebunden, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Supermärkte, Post, Schreibwarengeschäft, Gärtnerei und Baumarkt versorgen Sie mit Waren des täglichen Bedarfes. Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik- und Friseursalon und eine Reiseagentur finden Sie hier genauso wie eine Schule und ein Hotel mit Restaurant; ein Ärztehaus für die medizinische Versorgung, die Apotheke haben Sie im 2 km entfernten Borkwalde.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | EM909_EG |
| PLZ | 14822 |
| Ort | Borkheide |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | EM909_EG |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Borkheide |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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