YG910_1: Neubau-Bungalow in zentraler Berliner Lage – Hochwertig & Energieeffizient
Dieser attraktive Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Linden-Center entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine gepflegte, angenehme Nachbarschaft.
Der Erstbezug steht für modernen Wohnkomfort und einen sehr hohen Ausstattungsstandard. Durch seine energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Raumplanung bietet das Haus ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein moderner Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Über einen zweiten Gartenzugang erreicht man direkt die angrenzende Grünfläche – ideal für Naturliebhaber.
Eine Auffahrt bietet die Möglichkeit zum bequemen Parken direkt am Haus. Auf Wunsch kann der Stellplatz angemietet werden.
Dieser Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der Erstbezug steht für modernen Wohnkomfort und einen sehr hohen Ausstattungsstandard. Durch seine energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Raumplanung bietet das Haus ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein moderner Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Über einen zweiten Gartenzugang erreicht man direkt die angrenzende Grünfläche – ideal für Naturliebhaber.
Eine Auffahrt bietet die Möglichkeit zum bequemen Parken direkt am Haus. Auf Wunsch kann der Stellplatz angemietet werden.
Dieser Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger, nach links abknickender Flur, der eine klare und harmonische Raumaufteilung schafft. Gleich auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, der praktischen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte bietet.
Das vollständig geflieste Badezimmer überzeugt durch seine ebenerdige Dusche und die moderne, hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.
Im weiteren Verlauf des Flures liegen die beiden Schlafzimmer auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Diese Lage garantiert Ruhe und Erholung.
Am Ende des Flures öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Die hochwertigen Materialien, die moderne Bauweise und die funktionale Raumstruktur machen diesen Bungalow zu einem Objekt mit besonderem Wohnwert.
Das vollständig geflieste Badezimmer überzeugt durch seine ebenerdige Dusche und die moderne, hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.
Im weiteren Verlauf des Flures liegen die beiden Schlafzimmer auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Diese Lage garantiert Ruhe und Erholung.
Am Ende des Flures öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Die hochwertigen Materialien, die moderne Bauweise und die funktionale Raumstruktur machen diesen Bungalow zu einem Objekt mit besonderem Wohnwert.
Die Immobilie befindet sich in der Bitburger Straße 58 im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Nordosten der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Linden-Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Weitere Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. M4, M17, 197) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den S- und U-Bahn-Knotenpunkten wie S Landsberger Allee oder S Hohenschönhausen. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten, die A114 und A10 (Berliner Ring) sind ebenfalls zügig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Seen, wie der Orankesee und der Malchower See, vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Bitburger Straße steht damit für ein angenehmes, ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und städtischen Nähe verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Linden-Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Weitere Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. M4, M17, 197) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den S- und U-Bahn-Knotenpunkten wie S Landsberger Allee oder S Hohenschönhausen. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten, die A114 und A10 (Berliner Ring) sind ebenfalls zügig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Seen, wie der Orankesee und der Malchower See, vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an.
Es betreut Sie:
Til Bamberger
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | YG910_1 |
| PLZ | 13051 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Größe Grundstück | 474 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | YG910_1 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin |
| Größe Grundstück | 474 m² |
| Kaltmiete | 1.950 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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