Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Die Immobilie befindet sich in der Leehrter Straße 24 B im Berliner Ortsteil Moabit, einem zentralen und gefragten Stadtgebiet im Bezirk Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche städtische Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Park am Nordbahnhof, der Tiergarten und die Uferbereiche der Spree für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Zudem liegen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Galerien und Theater im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Berlin-S+U Westhafen (S41, S42, S46, S47, S75, U9) sowie diverse Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Berliner Bezirke. Auch mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum sowie das Autobahnnetz (A100) bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage in der Leehrter Straße 24 B eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, urbanem Flair und guter Erreichbarkeit

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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	XG953
PLZ	10557
Ort	Berlin
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	3.150 €
Provisionsfrei	Ja