BU332_4: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Prenzlauer-Berg, vermietet
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. In der Korsörer Straße erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche – ideal für alle, die den besonderen Charakter historischer Architektur zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter. Hohe Decken, große Fenster und klassische Details verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus.
Aktuell ist in der Wohnung Teppichboden verlegt, unter dem sich der originale Dielenboden befindet. Dieser kann freigelegt werden und bringt den authentischen Altbaucharakter besonders schön zur Geltung.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und sorgt gleichzeitig für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt zu investieren.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter. Hohe Decken, große Fenster und klassische Details verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus.
Aktuell ist in der Wohnung Teppichboden verlegt, unter dem sich der originale Dielenboden befindet. Dieser kann freigelegt werden und bringt den authentischen Altbaucharakter besonders schön zur Geltung.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und sorgt gleichzeitig für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt zu investieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
• 4 OG.
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Parkettboden belegt von Teppich
• große Fenster, viel Licht
• Keller
• Gasheizung, Baujahr: 2005
• sehr gefragte Lage
• vermietet seit 2010
Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise virtuelles Home Staging und dienen lediglich der Illustration möglicher Einrichtungskonzepte.
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Parkettboden belegt von Teppich
• große Fenster, viel Licht
• Keller
• Gasheizung, Baujahr: 2005
• sehr gefragte Lage
• vermietet seit 2010
Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise virtuelles Home Staging und dienen lediglich der Illustration möglicher Einrichtungskonzepte.
Die Korsörer Straße liegt mitten im Herzen des begehrten Stadtteils Prenzlauer Berg, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Berlins. Diese Gegend verbindet historisches Flair mit modernem Lebensstil und zieht Menschen an, die urbanes Wohnen schätzen, ohne auf eine entspannte, grüne Umgebung verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Mauerpark lädt jeden Sonntag zu einem der größten Flohmärkte der Stadt ein, während große Einkaufsstraßen wie die Schönhauser Allee und der Alexanderplatz leicht erreichbar sind und umfassende Shopping-Möglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße ist die Wohnung exzellent a das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien M1 und M10, die Sie schnell in andere Bezirke wie Mitte oder Friedrichshain bringen. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist ebenfalls in der Nähe und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum Berlins. Vom Hauptbahnhof und Flughafen BER sind Sie in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Grüne Oasen und Erholung:
Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an: Der nahegelegene Mauerpark lädt zum Spazierengehen, Picknicken oder zum berühmten sonntäglichen Karaoke ein, während der Volkspark Friedrichshain oder der Kollwitzplatz als grüne Rückzugsorte dienen. Ideal für Outdoor-Aktivitäten oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Historie des Viertels:
Prenzlauer Berg hat eine bewegte Geschichte: Vom Arbeiterquartier im 19. Jahrhundert entwickelte es sich nach der Wende zu einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die imposanten Altbauten, die das Straßenbild prägen, stammen aus der Gründerzeit und stehen für den unverkennbaren Charme des Stadtteils. In den letzten Jahrzehnten hat sich Prenzlauer Berg zu einem Hotspot für Kreative, Familien und internationale Expats entwickelt, die das lebendige Flair und die hohe Lebensqualität schätzen. Heute gilt das Viertel als eines der kulturellen und kulinarischen Zentren Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Mauerpark lädt jeden Sonntag zu einem der größten Flohmärkte der Stadt ein, während große Einkaufsstraßen wie die Schönhauser Allee und der Alexanderplatz leicht erreichbar sind und umfassende Shopping-Möglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße ist die Wohnung exzellent a das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien M1 und M10, die Sie schnell in andere Bezirke wie Mitte oder Friedrichshain bringen. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist ebenfalls in der Nähe und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum Berlins. Vom Hauptbahnhof und Flughafen BER sind Sie in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Grüne Oasen und Erholung:
Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an: Der nahegelegene Mauerpark lädt zum Spazierengehen, Picknicken oder zum berühmten sonntäglichen Karaoke ein, während der Volkspark Friedrichshain oder der Kollwitzplatz als grüne Rückzugsorte dienen. Ideal für Outdoor-Aktivitäten oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Historie des Viertels:
Prenzlauer Berg hat eine bewegte Geschichte: Vom Arbeiterquartier im 19. Jahrhundert entwickelte es sich nach der Wende zu einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die imposanten Altbauten, die das Straßenbild prägen, stammen aus der Gründerzeit und stehen für den unverkennbaren Charme des Stadtteils. In den letzten Jahrzehnten hat sich Prenzlauer Berg zu einem Hotspot für Kreative, Familien und internationale Expats entwickelt, die das lebendige Flair und die hohe Lebensqualität schätzen. Heute gilt das Viertel als eines der kulturellen und kulinarischen Zentren Berlins.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | BU332_4 |
| PLZ | 10437 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 199 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MWST) |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | BU332_4 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MWST) |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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