XZ091: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Prenzlauer Berg
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und zugleich gute Erreichbarkeit. Auf rund 64 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Bereichen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohngefühl.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine ca. 6 m² große Gartenfläche, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für kleine Bepflanzungen eignet. Gerade in den Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum somit spürbar nach draußen – ein fließender Übergang, der den Alltag bereichert. Das natürliche Licht spielt dabei eine besondere Rolle und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, die eine warme und hochwertige Wirkung erzeugen. Ergänzt wird dies durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, klar gestaltet und funktional zugleich.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist gefliest und praktisch geschnitten. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine ca. 6 m² große Gartenfläche, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für kleine Bepflanzungen eignet. Gerade in den Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum somit spürbar nach draußen – ein fließender Übergang, der den Alltag bereichert. Das natürliche Licht spielt dabei eine besondere Rolle und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, die eine warme und hochwertige Wirkung erzeugen. Ergänzt wird dies durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, klar gestaltet und funktional zugleich.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist gefliest und praktisch geschnitten. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar.
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
• ca. 64 m² Wohnfläche
• Hochparterre (leicht erhöhte Lage)
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
• ca. 6 m² Gartenanteil
• Holzdielen in den Wohnräumen
• Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Separate, geflieste Küche
• Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche
• Drei gut nutzbare Zimmer
• Gute Lichtverhältnisse
• Separates Kellerabteil
• Hochparterre (leicht erhöhte Lage)
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
• ca. 6 m² Gartenanteil
• Holzdielen in den Wohnräumen
• Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Separate, geflieste Küche
• Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche
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Die Rudolf-Schwarz-Straße liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Teil von Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit der Lebendigkeit des Kiezes.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den typischen Prenzlauer-Berg-Charakter prägen. Wochenmärkte, Bäckereien und individuelle Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch in puncto Infrastruktur ist die Lage überzeugend:
• sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S- und U-Bahn in der Umgebung)
• schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile
• gute Anbindung für den Individualverkehr
Für Erholung und Ausgleich bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Pause im Freien.
Die Mischung aus ruhiger Wohnstraße, funktionierender Infrastruktur und lebendigem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urban leben möchten, ohne auf ein gewisses Maß an Ruhe zu verzichten.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den typischen Prenzlauer-Berg-Charakter prägen. Wochenmärkte, Bäckereien und individuelle Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es berät Sie: Romy Bollmann
Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten.
Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende
können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für
Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | XZ091 |
| PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Obj.-Nr. | XZ091 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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