ER477: Idyllischer Rückzugsort in Köpenick – Parzelle mit Laube an der Wuhle zum Verkauf
Ein eigenes, grünes Refugium mitten in Berlin-Köpenick: In begehrter Lage – im direkten Umfeld des traditionsreichen Stadions An der Alten Försterei und dem Wuhle-Grünzug – steht dieses ca. 823 m² große Erholungsgrundstück zum Verkauf.
Das Besondere: Es handelt sich um freies, echtes Eigentumsland im Grundbuch (keine Pachtparzelle nach Bundeskleingartengesetz!). Sie unterliegen somit keinen kleingärtnerischen Vorgaben, Anbaupflichten oder Vereinsstatuten, sondern gestalten Ihr Freizeitparadies ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist vollständig pachtfrei und kann vom neuen Eigentümer ab sofort uneingeschränkt genutzt werden. Auf dem weitläufigen, gewachsenen Areal befindet sich eine kompakte Gartenlaube (ca. 12 m²), die als Gerätestation oder Ausgangspunkt für Wochenenden im Grünen dient.
Das Besondere: Es handelt sich um freies, echtes Eigentumsland im Grundbuch (keine Pachtparzelle nach Bundeskleingartengesetz!). Sie unterliegen somit keinen kleingärtnerischen Vorgaben, Anbaupflichten oder Vereinsstatuten, sondern gestalten Ihr Freizeitparadies ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist vollständig pachtfrei und kann vom neuen Eigentümer ab sofort uneingeschränkt genutzt werden. Auf dem weitläufigen, gewachsenen Areal befindet sich eine kompakte Gartenlaube (ca. 12 m²), die als Gerätestation oder Ausgangspunkt für Wochenenden im Grünen dient.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
- Brunnenwasser zur Bewässerung
- Stromanschluss
- Stromanschluss
Das hier angebotene Freizeit- und Erholungsgrundstück befindet sich im idyllischen und wasserreichen Berliner Ortsteil Köpenick und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Cardinalplatz, unmittelbar an der malerischen Wuhle. Die Umgebung zählt zu den schönsten Oasen im Berliner Südosten und verbindet den Wunsch nach privater Erholung im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit innerhalb der Hauptstadt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Natur und Entspannung: Die weitläufigen Grünzüge entlang der Wuhle sowie die Uferwege der nahegelegenen Dahme und Spree liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootstrips ein. Neben der idyllischen Natur der Wuhle besticht die Lage durch ein ganz besonderes, Berliner Highlight: Der Blick reicht bis zum nahegelegenen, traditionsreichen Stadion An der Alten Försterei. Hier verbindet sich das pulsierende Herz des Bezirks perfekt mit der privaten Gemütlichkeit der eigenen Freizeit-Oase.
Trotz der wunderbar ruhigen und naturverbundenen Kulisse müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die historische Köpenicker Altstadt sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind schnell erreicht und bieten die perfekte Ergänzung für ein gelungenes Wochenende oder den Feierabend im Grünen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal gelöst. Das Grundstück ist sowohl mit dem Pkw als auch über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien unkompliziert erreichbar. So gelingt die Anreise aus den Berliner Innenstadtbezirken oder dem Umland jederzeit schnell und stressfrei.
Die Kombination aus absolutem Erholungswert, der direkten Nähe zum Wasser und der Gewissheit, die Vorzüge der Stadt dennoch in Reichweite zu haben, macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Naturbegeisterte, Familien und alle, die einen exklusiven Rückzugsort vom Großstadtalltag mit echtem Köpenicker Charakter suchen.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Natur und Entspannung: Die weitläufigen Grünzüge entlang der Wuhle sowie die Uferwege der nahegelegenen Dahme und Spree liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootstrips ein. Neben der idyllischen Natur der Wuhle besticht die Lage durch ein ganz besonderes, Berliner Highlight: Der Blick reicht bis zum nahegelegenen, traditionsreichen Stadion An der Alten Försterei. Hier verbindet sich das pulsierende Herz des Bezirks perfekt mit der privaten Gemütlichkeit der eigenen Freizeit-Oase.
Trotz der wunderbar ruhigen und naturverbundenen Kulisse müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die historische Köpenicker Altstadt sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind schnell erreicht und bieten die perfekte Ergänzung für ein gelungenes Wochenende oder den Feierabend im Grünen.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/61192856 an. Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | ER477 |
| PLZ | 12555 |
| Ort | Berlin / Köpenick |
| Wohnfläche | 12 m² |
| Größe Grundstück | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | ER477 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Berlin / Köpenick |
| Größe Grundstück | 822 m² |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
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Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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