Diese hochwertige helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus der Theodor-Fontane-Höfe in Schönefeld. Mit ihren ca. 90,80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und somit das ideale Zuhause für Paare oder Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, in dem Sie ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der pflegeleichte Vinyl-Boden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.

Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit modernen Bodenfliesen und vermittelt eine zeitlose Eleganz. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Badewanne, bietet es einen angenehmen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine moderne Video-Gegensprechanlage inkl. App-Steuerung, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher und bequem zu empfangen. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Da die Wohnung noch vermietet ist, stammen die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung desselben Objekts.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergieverbrauch: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
Klasse: B

+ Fußbodenheizung im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Vinyl-Design-Bodenbelag in moderner Holzoptik
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Glasfaser
+ Video-Gegensprechanlage inkl. App zum Steuern
+ Optional Tiefgaragen-Stellplatz und/oder Kellerabteil

Willkommen in einer Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Die Theodor-Fontane-Allee befindet sich in attraktiver Lage von Schönefeld – einer Gegend, in der die Dynamik der Hauptstadt auf die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds trifft.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Norma ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während der Lidl nur wenige Autominuten entfernt liegt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Wutzky Center eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu entspannten Treffen und kulinarischen Genüssen einladen.

Auch für Familien erweist sich diese Lage als besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen wie die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie das Gymnasium Schönefeld befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A113 erreichen Sie in etwa zehn Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das umliegende Umland.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Direkt angrenzend lädt der Bayangol-Park mit Spazierwegen, Fitnessmöglichkeiten und einem Spielplatz zu Aktivitäten im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist das nur rund 15 Autominuten entfernte Schloss Britz, das mit seiner historischen Architektur, weitläufigen Parkanlage und idyllischen Wasserflächen zu entspannten Spaziergängen und ruhigen Momenten in besonderem Ambiente einlädt.

Diese Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin.

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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	TFA0801
PLZ	12529
Ort	Schönefeld
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1