KJ770: Helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Berlin Charlottenburg zum Verkauf
Diese vollständig renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in der Loschmidtstraße in Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer und die Küche verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur rechten Seite und stellt den größten Raum der Wohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die modern ausgestattete Küche, die sich funktional in das Gesamtbild einfügt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Möbel sowie die vorhandenen technischen Geräte sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Einheit direkt weitergenutzt werden kann.
Im Innenhof der Wohnanlage stehen Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können. In der Regel sind ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden, eine feste Zuordnung zur Wohnung besteht jedoch nicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 221,17 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand angeboten. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen. In diesem Zusammenhang ist eine monatliche Mietzahlung in Höhe von ca. 1.200 € vorgesehen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte, möblierte Wohnung in gefragter Lage erwerben möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer und die Küche verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur rechten Seite und stellt den größten Raum der Wohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die modern ausgestattete Küche, die sich funktional in das Gesamtbild einfügt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Möbel sowie die vorhandenen technischen Geräte sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Einheit direkt weitergenutzt werden kann.
Im Innenhof der Wohnanlage stehen Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können. In der Regel sind ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden, eine feste Zuordnung zur Wohnung besteht jedoch nicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 221,17 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand angeboten. Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen. In diesem Zusammenhang ist eine monatliche Mietzahlung in Höhe von ca. 1.200 € vorgesehen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte, möblierte Wohnung in gefragter Lage erwerben möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
- möbliert
- Balkon
- Keller
- Fernseher
- Betten
- Kleiderschrank
- 2 x Sofa
- Esstisch
- sehr moderne Küche mit allen Geräten
- Balkon
- Keller
- Fernseher
- Betten
- Kleiderschrank
- 2 x Sofa
- Esstisch
- sehr moderne Küche mit allen Geräten
Die Immobilie liegt in der begehrten Loschmidtstraße im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum beliebten Kiez rund um den Ernst-Reuter-Platz sowie zur Technischen Universität sorgt für eine lebendige und gleichzeitig wertstabile Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Uferbereiche der Spree sowie der nahegelegene Tiergarten an. Beide sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn sowie diverse Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum beliebten Kiez rund um den Ernst-Reuter-Platz sowie zur Technischen Universität sorgt für eine lebendige und gleichzeitig wertstabile Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Uferbereiche der Spree sowie der nahegelegene Tiergarten an. Beide sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn sowie diverse Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
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Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | KJ770 |
| PLZ | 10587 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Hausgeld | 221,17 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | KJ770 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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