Diese hochwertige helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in den Theodor-Fontane-Höfe in Schönefeld. Mit ihren ca. 79,59 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit das ideale Zuhause.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, in dem Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke finden. Von hieraus erreichen Sie direkt die wunderschöne Terrasse.

Der pflegeleichte Vinyl-Boden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung und verfügt über bodentiefen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen.
Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und in Ruhe zu entspannen.

Das Badezimmer beeindruckt mit seinen modernen Bodenfliesen und vermittelt eine zeitlose Eleganz. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer stilvollen Walk-In-Dusche, einem WC und einem Waschbecken, wird jeder Aufenthalt zu einem wahren Wellness-Erlebnis.

Für zusätzlichen Komfort enthält die Wohnung eine moderne Video-Gegensprechanlage inkl. App zum Steuern, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher zu empfangen.

Da die Wohnung noch vermietet ist, stammen die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung desselben Objekts.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergieverbrauch: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: KWK erneuerbar
Klasse: B

- Fußbodenheizung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Vinyl-Design-Bodenbelag in moderner Holzoptik
- Bodentiefe Fenster
- Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaser
- Video-Gegensprechanlage inkl. App zum Steuern
- Optional Tiefgaragen-Stellplatz und/oder Kellerabteil

Willkommen in einer Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Die Theodor-Fontane-Allee befindet sich in attraktiver Lage von Schönefeld – einer Gegend, in der die Dynamik der Hauptstadt auf die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds trifft.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Norma ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während der Lidl nur wenige Autominuten entfernt liegt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Wutzky Center eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu entspannten Treffen und kulinarischen Genüssen einladen.

Auch für Familien erweist sich diese Lage als besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen wie die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie das Gymnasium Schönefeld befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A113 erreichen Sie in etwa zehn Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das umliegende Umland.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Direkt angrenzend lädt der Bayangol-Park mit Spazierwegen, Fitnessmöglichkeiten und einem Spielplatz zu Aktivitäten im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist das nur rund 15 Autominuten entfernte Schloss Britz, das mit seiner historischen Architektur, weitläufigen Parkanlage und idyllischen Wasserflächen zu entspannten Spaziergängen und ruhigen Momenten in besonderem Ambiente einlädt.

Diese Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin.

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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	TFA14_1
PLZ	12529
Ort	Schönefeld
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	1.066 €
Nebenkosten	166 €
Warmmiete	1.350 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja