Zur Vermietung steht in einem repräsentativen Bürogebäude mit Service- und Hallenflächen eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 42 m² großen Bürofläche im Erdgeschoss sowie einer direkt angrenzenden Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 531 m².
Das Büro ist optimal an die Lagerfläche angebunden und wird durch eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie Sanitäranlagen ergänzt. Die großzügige, stützenfreie Lagerhalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie einer Hallenhöhe von ca. 5,00 m - 6,00 m. Für eine effiziente Logistik sorgen ein Rampentor für das rückwärtige Andocken von LKW sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor direkt vor dem Büro.
Das Gelände ist für den Lieferverkehr ausgelegt und bietet LKW eine gute Zufahrt sowie Rangier - und Umfahrungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 62.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 2.00 kWh/(m²*a)
- stützenfreie Lagerhalle ca. 5,00 m - 6,00 m hoch
- Rampe - für rückwärtiges Andocken vorhanden
- ebenerdiges Tor
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Genshagen, einem Ortsteil von Ludwigsfelde, ca. 10 km südlich der Berliner Stadtgrenze.
Über den Berliner Ring (A10) sowie die Bundesstraße B101 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ludwigsfelde und ist ca. 2,50 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar.
