Dieser charmante, renovierungsbedürftige Bungalow in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bergfelde bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 861 m² könnte sich zudem die Möglichkeit bieten, den vorderen Grundstücksbereich zusätzlich zu bebauen. Denkbar wäre hier beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses, wodurch sich weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte ergeben könnte. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind vom Erwerber eigenständig beim zuständigen Amt zu erfragen.

Der Bungalow überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit direktem Zugang zur offenen Küche. Das Tageslichtbad wirkt durch das große Fenster freundlich und einladend. Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und schafft ein offenes Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Alltag.

Über einen separaten Hauseingang oder direkt durch das Wohnzimmer erschließt sich ein weiterer Bereich des Hauses. Dieser umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus vielseitig nutzbarer Bestandsimmobilie, großzügigem Grundstück und begehrter Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Bergfelde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2036
Endenergiebedarf: 611.83 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

- ca. 861 m² Grundstück
- Küche
- Bad/WC
- WC
- Flur
- Diele
- Terrasse

Naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren: Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchten.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur etwa 450 Meter entfernt und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Die Autobahn A111 erreichen Sie in nur ca. 2,7 km und profitieren dadurch von einer schnellen Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, während der S-Bahnhof Bergfelde mit Anschluss an die Linie S8 in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Zentrum bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

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Es betreut Sie:
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Obj.-Nr.	MK429
PLZ	16562
Ort	Bergfelde
Wohnfläche	85 m²
Größe Grundstück	861 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	498.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt
Währung	€